南京二手房市场虽淡 地轶沿线的房子仍很好卖

据数据显示，进入6月份以来，南京二手房市场进一步滑落，整个上旬江南八区的成交量较5月下旬竟下降逾四成。市场很冷，许多房子挂了几个月都无人问津，但记者近期在采访中也了解到，有一些类型的房子只要特点突出品质优良，也会出现十分畅销的情况。 [延伸阅读：6月上旬 南京二手房均价微降成交滑至最低点]

地轶沿线的房子总是很好卖

卖得俏

难出手

地铁沿线的房子和好的学区房

顺驰不动产首席分析师温晓卿认为，城中心的房子保值能力很强，只要是地段好，品质不差，不管是自住还是出租，都可以有比较好的保值增值前景。顺驰不动产统计数据显示，2008年5月，鼓楼区和白下区二手房成交均价分别为9878元/平方米和9302元/平方米，而这两个价格都高于城南和奥体部分新房的房价。

地铁沿线的房子依然不愁卖。交通便利向来是购房者比较看重的置业因素，不少新楼盘甚至拿出地铁5号线、6号线当卖点。相对来说，地铁1号线沿线的二手房更是不少购房者尤其是上班族的香饽饽。 [延伸阅读：二手房价位出现松动 6月上旬成交量仅为888套]

无论市场如何冷淡，学区房交易都独树一帜，甚至由此产生了一些专门做学区房交易的中介公司。泰丰房产公司总经理王明军称，拥有好学区尤其是双学区的房子一般要比周边普通房产高2000~3000元/平方米，不少投资者现在都把学区房当作投资的目标。不过，王明军提醒有相关需求的家长，由于学区划分会经常调整，有的学区房要求一定的入住时间，所以在买之前要把各方面情况打探清楚。

最后，急于转手的房子最好卖。如果您在购房时遇到了急于转手的房子，只要房屋质量没问题，基本上就等于捡了个便宜。刘先生家住秦虹小区，由于面临拆迁，他不得不考虑再买房。由于住惯了城南，他选房子的范围就基本圈定在秦淮区，经过一个多月的寻找，终于在一家中介遇到一套房主急于转手的房子，他最终以7600元/平方米的价格买下了宇秦园（查看地图）一套78平方米的二手房，而这个小区二手房一般的成交价格大约为8500~8600元/平方米。  [延伸阅读：一个月成交仅7套 江北二手房不缺房子缺客户]

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