南京前5月少卖房1.7万套 陷入新一轮信心危机

——成交量比去年同期缩水近半

【本站点评：这几个月南京开发商的日子显然不好过。刚出炉的数据显示，南京前5个月所卖房的总套数与去年同期相比缩水47%。以往各大板块“百花齐放”的状态已经悄悄转变为“江宁独霸一方”。江北的溃败狠狠打击了购房者的信心。而在近日的一场房地产业内的研讨会上，有关专家也一针见血地指出，江宁房价的逆势上涨、独占鳌头也潜藏着不小的危机。开发商的迟疑、购房者的等待观望、加上专家的“不看好”，让这个楼市陷入了看似无尽的心理拉锯战。新一轮的信心危机已经产生。】

在国家发改委公布数据称“南京5月房价出现下跌”后，南京网上房地产昨日公布数据显示，南京商品住宅成交量同样下滑。其中1——5月南京全市商品住宅仅成交19758套，相比去年同期缩水近47%，少卖房17521套。业内人士称，量、价齐跌背后，南京楼市其实正遭遇着2005年后的又一次“信心危机”。【相关新闻：5月南京房价跌幅排第3 专家表示买房时机已到】

成交下滑，前5月少卖1.7万套房

 翻开前五月楼市，住宅成交虽起伏不断，但大多则处于低位。1月份南京住宅成交5857套、64.01万平方米，现在看来，这样一个数据已是今年最高。因为接下来的2月，楼市成交急剧下滑至2254套、24.01万平方米，创下新低，直至5月也未能回复到1月时的成交量。网上房地产的数据显示，5月全市住宅成交4904套、52.97万平方米，相比1月仍少了10余万平方米成交量。

由于单月的成交量一直未有大的提升，网上房地产统计，前五月整个南京楼市住宅共成交19758套，相比去年1——5月37297套的成交量下滑了47%，直接少卖房源1.7万余套。

没卖出的房子增多，待售房达3.5万套

专家认为，今年房子的难销主要源于两方面原因，一是二套房新政后，投资及改善居住方面的购房需求大幅减少，楼市供需急剧变化，卖的多，买的少；二是存款准备金率等调控政策的陆续出台，增加了楼市发展的不确定性，加之楼盘打折促销不断，使得即便是自主购房者，也开始犹豫，放慢了步伐。

网上房地产显示，从今年1月份起，南京楼市的待售房源便明显增多；截至目前更是增加到35102套。这比去年12月底，南京网上房地产显示的2.9万套待售房源要多得多。这说明，这半年来不少新上市的房源都未能消化掉，并且卖不掉的房子还有越来越多的趋势。【相关新闻：南京90m2以下房价降幅全国第三 专家称难再火】

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