南京前5月少卖房1.7万套 陷入新一轮信心危机
——成交量比去年同期缩水近半
【本站点评:这几个月南京开发商的日子显然不好过。刚出炉的数据显示,南京前5个月所卖房的总套数与去年同期相比缩水47%。以往各大板块“百花齐放”的状态已经悄悄转变为“江宁独霸一方”。江北的溃败狠狠打击了购房者的信心。而在近日的一场房地产业内的研讨会上,有关专家也一针见血地指出,江宁房价的逆势上涨、独占鳌头也潜藏着不小的危机。开发商的迟疑、购房者的等待观望、加上专家的“不看好”,让这个楼市陷入了看似无尽的心理拉锯战。新一轮的信心危机已经产生。】
在国家发改委公布数据称“南京5月房价出现下跌”后,南京网上房地产昨日公布数据显示,南京商品住宅成交量同样下滑。其中1——5月南京全市商品住宅仅成交19758套,相比去年同期缩水近47%,少卖房17521套。业内人士称,量、价齐跌背后,南京楼市其实正遭遇着2005年后的又一次“信心危机”。【相关新闻:5月南京房价跌幅排第3 专家表示买房时机已到】
成交下滑,前5月少卖1.7万套房
翻开前五月楼市,住宅成交虽起伏不断,但大多则处于低位。1月份南京住宅成交5857套、64.01万平方米,现在看来,这样一个数据已是今年最高。因为接下来的2月,楼市成交急剧下滑至2254套、24.01万平方米,创下新低,直至5月也未能回复到1月时的成交量。网上房地产的数据显示,5月全市住宅成交4904套、52.97万平方米,相比1月仍少了10余万平方米成交量。
由于单月的成交量一直未有大的提升,网上房地产统计,前五月整个南京楼市住宅共成交19758套,相比去年1——5月37297套的成交量下滑了47%,直接少卖房源1.7万余套。
没卖出的房子增多,待售房达3.5万套
专家认为,今年房子的难销主要源于两方面原因,一是二套房新政后,投资及改善居住方面的购房需求大幅减少,楼市供需急剧变化,卖的多,买的少;二是存款准备金率等调控政策的陆续出台,增加了楼市发展的不确定性,加之楼盘打折促销不断,使得即便是自主购房者,也开始犹豫,放慢了步伐。
网上房地产显示,从今年1月份起,南京楼市的待售房源便明显增多;截至目前更是增加到35102套。这比去年12月底,南京网上房地产显示的2.9万套待售房源要多得多。这说明,这半年来不少新上市的房源都未能消化掉,并且卖不掉的房子还有越来越多的趋势。【相关新闻:南京90m2以下房价降幅全国第三 专家称难再火】
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