开发商楼市你怪我更怪 新房半年贬值四五十万

在楼市涨跌的争论中，市场给出的反应是成交量下滑，一边是开发商八仙过海、各显神通的救市；一边是购房者走来走去地观望。由此开发商对楼市判断出现分歧，表现在市场上便是楼市表现的多样化。

开发商“语不惊人死不休”

去年年底，王石抛出楼市“拐点论”，一石激起千层浪，专家、开发商、政府部门、购房者似乎都有了一套自己对市场的看法，观望气氛弥漫整个市场。

然而王石的拐点论毕竟比较模糊，国家统计局数据不久就狠狠抽了拐点论一记耳光，政府部分官员在多个场合否认拐点论，众多的开发商表示，王石拐点论的抛出，以及其后万科在多个城市的降价促销只是出于对自身销售业绩的考虑。

潘石屹其后发出房企业百日剧变等言论，潘透露，有部分开发商甚至央求他不要再发言了。

在口水战的掩盖下，是房产企业内战的进一步激烈化，二级市场的转变使得房产企业优胜劣汰进一步呈现在普通购房者面前，从当前市场看，除了市场成交低迷，土地流拍等，似乎看到更多的就是房企资金的紧缺，以及内部项目或者股份转让。

开发商内部掀起的这部分争论，以及大小开发商面对同样低迷的市场的不同表现。目前的市场更是考验一个企业的生存能力，经历过二次淘汰的房产市场将更加稳健。

房子住着不满意可“原价退货”

为了吸引购房者，继深圳一家房产公司桑泰丹华府针对房屋降价给前期业主补差价后，广州一家叫“大运家园”的楼盘宣称买房可保值，如果房子住着不满意还可原价退货！

位于深圳南山区的桑泰丹华府，由于三期的入市价格直接下降了两成，对于前期业主，开发商“全额补偿”。该楼盘开发商桑泰地产副总经理表示，对前期业主给予差价全额补偿，是考虑到需要维护业主对公司的信任度。

易居房地产研究院认为，从操作上看，补差价有可能，但是住着不满意可以原价退货，不免有炒作嫌疑。承诺隐患颇多，需留心防范。

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