房产局明确表示 机械车位目前只可以租不能卖

昨天下午，家住南京秦淮区美河园小区的金小姐，开车回租赁的车位前时，却发现车位已被江苏中江国际房产公司工作人员拉起铁链锁了起来。据称，这一排多个车位已被人预定，锁起来是为了对买主负责。然而记者采访得知，该地下停车库是一种双层地坑式的机械车位，许多业主虽有车却不愿买。记者了解到，销售机械车位目前还存在一些法律问题。

开发商：车位改租为卖

有关美河园地下车位的纠纷，本报5月9日A48版曾报道过。该小区地下车库机械车位上下两层共79个，还有8个平地车位，而小区居民有170多户，车位不够用，以前是部分车主交钱给物业租用，后来小区开发商江苏中江国际房地产公司介入，声称拥有绝大部分车位所有权，之前车主交的租金他们一分钱都没拿到，因此要改租为售。

记者在美河园地下停车库里看到，这种双层机械停车位为上下左右移动式的，即车辆驶入上面一个钢板结构停车位后，通过电子操控，车辆与该钢板降至底层，停稳后上层的一组钢板车位再平移过来，将前者下降后留下的空处掩盖。中江一名工作人员告诉记者，目前出售车位价格，底层一个机械车位为9.3万元，上层机械车位10.5万元，而为数不多的水泥地车位为11万多元。对于已上锁的车位，两名挂“中江”工牌的销售员称，因已有业主付了定金购买，公司方面才将车位锁住的。

业主：维修费高不敢买

在地下车库里，一对年轻夫妇告诉记者，前几天，他们的车停在下层，因机械出了故障，好几天没修好，车子取不出来，他和妻子上下班都得打车。“最要命的是有许多资料放在车上，拿不出来，急死人了。”而另一名刚刚驶进停车场的中年女车主更恼火，她租的是7号车位，但开车回来后，车位已被人先停了车，一问原来那家租用的车位被锁了，车子就移到她车位上。气愤的她将车倒进一半停在车位上，另一半则停在平地上。如此一来，这一排十余个车位就无法平滑移动了，若有人要取停在底层的车辆，也无法取出。该女士称：“租都保证不了，这样的车位谁会买？”

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