2008江北楼市促销大战正酣 房价或已见底?

【本站大头条点评：江北近来成了热门话题，是因为在南京所有板块中江北的跌幅最大，甚至出现了恐慌性退房。由于基数不同，10000元/平的房价和5000元/平的房价同时降1000是两种完全不同的概念，前者是缩水了10％，后者则是20％。因此江北现在的房价已十分敏感，很小的波动都会产生很大的“回音”。现在是否是抄底的时候了？这就如同一支股跌到低位是否能够进仓了，这就要看这支股是一支“潜力股”，还是一支“垃圾股”。】

一口价、折上折、特价房、低首付……2008年的江北楼市，促销大战正酣。当看空江北的观点甚嚣尘上之时，已经有部分购房者看到了机会，抢先进入江北楼市—— 【延伸阅读：珠江镇成江北最后曙光？ 开发商心理价4000元/平 】

南京房价的盆地在哪里，江北当之无愧。城中直奔20000、河西冲破10000、江宁冲向8000，尧化门打折房在5400……而江北房价的“高点”桥北每平方米徘徊在4000，江北楼市的价值期待重新被认知。(图片说明)

在刚刚过去的红五月，江北楼市的认购和成交量较4月份有了大幅提高。网上房地产相关数据显示，5月江北的成交量达到1543套，比4月份足足增加了600多套，而认购量上也比4月的1076套增加了一半左右。尽管如此，这一销售数据仍然距开发商的预期较远，大幅度的促销没有丝毫偃旗息鼓的迹象，江北史上最“惨烈”的价格战正在上演。  【延伸阅读：江北人"一日双喜" 沿山大道通车雨乌公交开通】

降价火拼

2008年3月，江北大盘旭日上城推出一口价4500的房源，在南京及江北率先拉响促销大战的导火索，而另一大盘苏宁天润城快速跟进，团购价4088元/平方米。此后，江北楼市的促销大战全面打响。  【延伸阅读：南京江北房价回落记 高峰破五千谷底回4000 】

2008年5月，江北史上首次降价潮“凶猛”涌来：旭日上城将一口价改为4300元／平方米，其它正常在售房源享受9.3折，80后购买还能再优惠1个点；本想用7000元江景房“救市”的明发滨江新城破天荒地拿出3888元/平方米的特价房，成为第一个跌破4000元/平方米的桥北楼盘；国信阅景龙华抗跌性被认为很强，但新推房源照样打折，均价由核定的5100元/平方米降至4800元/平方米；山水云房拿出10多套房源去掉精装修以5000多元／平方米的价格“裸卖”；盘龙山庄更是推出4楼以下房源，仅售2999元/平方米……

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