房价主城最低 城北板块渐成南京买房人的首选

今年1至5月南京商品住宅共成交19758套，与去年同期相比缩水了近47%，南京楼市弥漫观望情绪。然而，昨天南京某机构发布的报告,却揭露了南京买房人的心在这场观望中已经悄悄改变。 [延伸阅读：楼市广角15期:城北楼盘破6000 小户型扎堆上市]

城北片区主城价格最低

一房难求的城东、新盘突起的河西，这些板块曾经都是南京买房人追逐过的置业首选地。根据机构的最新调查结果，城北板块已经超过河西、城中，成为目前南京潜在购房者的首选板块。

“随着地铁的挺进以及区域环境的改善，城北板块已经成为一个很成熟的置业板块”，“截至2008年1季度，城北商品住宅的成交均价为7898元/平方米，是主城区价格最低的板块，这对于希望在主城区置业的潜在购房者来说，具有较强的吸引力。”  [延伸阅读：南京：交通和环境在优化 城北二手房交易趋旺]

在商品住宅销售单价日趋走高的背景之下，越来越买房人在套型选择上趋向经济实用型，“81~90平方米、91~100平方米面积段需求居前”。而在房价承受能力上，将近1/4的买房人选择了6000元/平方米以下，15000元/平方米以上所占比例基本为零，这与目前江南八区商品住宅的销售单价存在明显差距。简飞分析，住宅商品化以后，商品住宅不仅是个可以挡风遮雨的住处，同时也是具有保值增值功能的产品，所以，越来越多的买房人在解决居住需求的同时，也希望所购买的房子能够实现保值和增值的功能。

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