南京中指周报(6.2—6.8)

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南京：住宅供应量和成交量双双表现上扬

据中国指数研究院监控数据显示，本周（2008.6.2～2008.6.8）南京商品住宅新增供应量为1516套，相比上周1287套上升了17.79%，新增住宅供应面积为19.39万平方米，比上周13.59万平方米上升了42.68%。可见，随着成交量的平稳上升，南京住宅供应量在稳中有升。

本周南京住宅市场的认购量和成交量双双表现上扬。一周商品住宅认购量1454套，较上周1439套上升了1.04%，成交量为1453套，较上周1068套上升了36.05%。成交面积为154337平方米，较上周116473平方米上升了32.51%，；套均成交面积106.22平方米，比上周的109.06平方米下降了2.84平方米。

来源：中国指数研究院监控数据

据中国指数研究院对南京网上房地产监控数据，本周住宅成交量各板块涨跌交错。江宁板块本周成交量出现了较大幅度的上涨，由上周207套成交量升至本周519套的成交量，涨幅达150.73%，一周成交量遥遥领先于其他板块。本周浦口板块成交量表现持续下跌，由上周363套的成交量降为本周322套，降幅为11.29%，一周成交量退至第二位。河西板块本周成交量持续上涨，涨幅为6.86%，成交量由上周的204套升至本周的218套，周成交量保持第三。本周继续由江宁、浦口和河西板块占据南京住宅销售大半壁江山的状态。本周成交量涨幅最大是六合板块，涨幅高达284.62%，周成交量由26套升至100套，这是六合板块数周以来成交量首次达百套的一周。城中和城东板块的成交量涨幅也都达到了180%以上，仙西和溧水板块本周成交量也都有小幅上涨。本周城南、城北和高淳板块成交量都出现了不同幅度的下跌。虽然仙西板块本周成交量在上升，但由于其基数较低，仍以20套的周成交量垫底。在宏观调控和南京“一房一价”政策的双重影响下，南京的一周住宅成交总量与去年同期相比仍然很低，但保持了平稳上升的态势，预计南京住宅成交量和供应量都将继续保持稳中有升的状态。

来源：中国指数研究院监控数据

本周（2008.6.2～2008.6.8）非住宅市场上，与住宅市场一样，办公楼和商业用房成交量也都双双表现上扬。据中国指数研究院对南京网上房地产监控数据，本周办公楼物业成交量表现上升，成交量由上周的3012平方米升至本周的3765.34平方米，涨幅为25.01%，本周只有城中、城北、河西、江宁和六合五个板块有成交量，其余各板块均交白卷，其中六合板块的成交量水平最高，周成交量达2183.83平方米，占比高达58%，一改往常城中板块成交量最高的状态。商业用房成交量本周出现大幅上涨，涨幅达100.11%，成交面积13946.03平方米，其中六合板块的成交量为最高，为5669.5平方米，占总成交量的40.65%。

来源：中国指数研究院监控数据

备注：本数据所统计的价格涨跌幅仅为一周成交均价之比较，未考虑成交单元的楼层、户型、朝向等结构性因素，不代表楼盘实际的销售均价

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