打折价比去年开盘价还低 部分楼盘“破发”叫卖

去年9月，光谷一楼盘开盘时，起价为5500元/平方米，眼下起价为4375元/平方米；东西湖一楼盘年初开盘时，均价为3500元/平方米，现在价格只有3388元/平方米……昨日，记者从搜房网站价格信息中了解到，在近两个月的大幅降价后，江城10余楼盘跌破当初的开盘价。

这10余个楼盘分布在汉口中心区、武昌中心区、金银湖、南湖和光谷等片区。今年4月，武昌中山北路附近一楼盘开盘均价为8800元/平方米，当前推出的特价房仅6760元/平方米，降了2000元/平方米；汉口菱角湖旁一楼盘，去年9月开盘7600元/平方米的均价，现价为6725元/平方米起。

据了解，这10余楼盘都多在去年下半年高价位上开的盘，今年市场持续走冷，只好采取各种打折措施来降价销售，目前降价幅度都超过了10%。在降价1000元/平方米后，现在价格较之开盘时，已低了200-300元/平方米。

据分析，江城楼市黄金5月“泡汤”后，6月仍旧持续走低，部分楼盘加大降价幅度，降幅超过1000元/平方米，才会有人购买，不少楼盘都推出特价房和特惠价，价格比开盘时还要低。

【小编点评】从去年以来，武汉的房价一路攀升，眼看是可望不可及之时，受着各种影响，又开始回归。部分开发商打折降价，以期获得成交量的上升。端午小黄金周3日，日销售量不足百套。近两个月的大幅降价后，江城10余楼盘跌破当初的开盘价。打折后，房价比开盘价还低，由此又引发了退房风波。

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