南京仙林地块底价成交 专家说这“并不便宜”
南京市国土局昨天对栖霞区两幅地块举行土地出让会，现场比较冷清，两块地均以底价成交。不过，有点意外的是，两块地的买家都是带有外资色彩的开发商。【延伸阅读：南京土地出让底价持续上扬 江宁成供应主力】
根据土地出让公告显示，栖霞区的仙林地区学府路以西地块出让面积为146946.3平方米，底价6亿元，折合1.05的容积率，楼面地价3889元/平方米；另一幅柳塘地块出让面积为14860.7平方米，底价5000万元，楼面地价为2804元/平方米。前者被恒基中国地产有限公司纳入囊中，后者被南京爱思开房地产有限公司（韩国第三大跨国企业SK在南京注册的分公司）摘走。根据容积率测算，这两块地至少可提供1000套90平方米以下的中小户型房源。【延伸阅读：仙林推准别墅用地 地块挂牌楼面价比去年下降】
不过，拿地的开发商相当低调，在现场不发一言，南京爱思开房地产有限公司一名工作人员只对记者说了一句“非常看好南京市场”。
有业内人士认为，目前仙林大学城地区的在售楼盘均价在8000元/平方米以上，仙林学府路地块这次出让的楼面地价不到4000元/平方米，未来的房价成本应该在7000元/平方米左右，这一地块价格目前来看并不便宜。
责任编辑/fengyuhui.nj
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