6月南京小户型之战打响 千人排队搭帐篷抢房

【本站点评：南京的楼市现在正面临着冰火两重天，同样类型的住宅可能会有完全不同的境遇，有品牌的差异，也有项目设计的差异，甚至有战略布局的差异。最近，中海凯旋门的热卖掀起了一股小户型的浪潮，低总价的特点迎合了大众的购买能力。但是，小户型由于面积较小，总价低是小户型普遍的优势，之所以出现冷热程度的分化是因为类型上会有所差别，且听小编来分析各中奥妙和中海热卖缘由。】

南京传统旺季迎来小户型热潮

6月是往年楼市的一个旺季，今年的6月则被称为开发商的“最后一根救命稻草”。现在最想买房的有三类人：有刚性需求急需置业的人、恐慌型下水者和见缝插针的投资者。但是今年的房产市场已不比以往的只赚不赔，在江北楼盘彻底揭开优惠面纱显露降价真容的时候，购房者需要考虑的问题更多。而小户型就很好的权衡了风险与利益的杠杆，得到购房者的青睐，据搜房网的调查统计，近八成网友钟情于小户型。即使这样，也并非所有的小户型都会热卖。 【延伸阅读：南京出租前景不明朗 投资者挑选小户型需谨慎】

中海凯旋门于端午假期的第一天如约开盘，前来选房的市民络绎不绝，一大早就有八百余人挤在临时搭建的帐篷里等候，排队购房现象再次出现在南京。仅3个小时，中海首推的近396套房源就狂销近300套！现已超八成房源售出。如果这是在去年，也许并不稀奇，但是在楼市一直低迷的今年，这种排队争购的场面如冰湖边的杨柳，让人暖意洋洋。与之形成鲜明对比的是一些早已开盘的小户型却鲜有人问津。

八百余排队购房者挤在临时搭建的帐篷里等候

6月份南京将有20个小户型楼盘集中上市，遍布城中、河西、江宁、城北、城南、城东各个板块。 据业内人士估计，今年南京主城区的小户型还将上市8000套左右，一场小户型大战在所难免。中海在大战之初抢得先机在于其名头和项目本身都超人一等，其特质具有不可复制性。 【延伸阅读：低总价楼盘受青睐 端午小长假城中小户型热卖 】

名头如着衣，彰显身份

同是龙虾，洪泽湖的龙虾和长江的龙虾就有着天壤之别。有个响亮的名头做保证，房屋的装修质量就等于上了保险，这也是现在江北房的一个致命伤。原先在江北置业的人普遍反应，江北的房子质量上存在着预期差异。地价的提升加上装修成本的提高使得部分开发商动起了偷工减料的脑筋，而这对于长期作战的大品牌开发商来说是不可能的，因为品质是信誉的保证。中海房地产的罗总就强调过，这次的中海的凯旋门小户型豪宅项目也是注重打造品牌而非收益，于是出现了中海此次出台的房价普遍低于了购房者的预计，也是引起热卖的一大原因。 【延伸阅读：端午商机催热南京小户型 又现久违的排队买楼 】

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