全国房价最先下滑十大先锋城市 南京啥时跌?
今年的楼市,曾经火遍大江南北,让一些开发商赚得盆满钵盈。但从9月开始,一些城市的房子不好卖了,房价也开始下滑。今列出全国房价十大“拐”点先锋城市,以让买房者、开发商、专家对全国楼市走向大体有一个判别。之所以说是先锋城市,是相比其它城市,这些城市的房价有下滑迹象,甚至有的城市房价下滑得十分厉害。

广州——1/3楼盘开始降价
10月底,广州有的开发商公开降价最高折扣达40万元,买家仍按兵不动。随后,广州越来越多的开发商顶不住压力,纷纷加入优惠降价的队伍中,令目前整个市场都弥漫着紧张气氛。
广州某地产集团旗下的天河楼盘有关人士表示,前5名买家送一成首付,再送10年利息增值额,优惠总额达到32万元/套,其白云项目也表示前10名买家将获赠一成首期。与该集团针锋相对的,同样是某大集团天河楼盘紧跟着也推出了20套折扣单位,每套单位优惠额度高达几十万元。
与此同时,不少地产巨头也纷纷拿出特惠单位,并以“额外9.7折”、“惠民购房大行动”等一些折扣方式亮相。其中,广州一地产大集团在“压力”面前,也开始将现楼进行优惠促销,从11月1日开始,举行“现楼购房节”,最高让利13万元/套,如此算下来,该楼盘每平方米优惠了近900元/平方米,目前均价已回落到1.4万元/平方米。
据统计,目前广州有1/3的楼盘开始降价。开发商目前主要采取两种手段调整价格。一种是将开盘前预期价格调底,比如日前开盘的金沙洲某楼盘,从预期的11000元/平方米一下就调低到7500元/平方米,降幅在30%以上。另一种调价策略属于“暗降”,主要是针对在售楼盘,通过送车库、送物管费和额外折扣促进销售。
针对目前开发商折扣销售的做法,业内人士分析,现在打折最厉害的几个大集团正是楼价最高的几个,究其原因,大集团战线一般都拉得较长,全国战略布局成为不少地产巨头的目标,因此,他们对资金的需求反而比小开发商更大。他们预测,如果现阶段开发商打折都没有让成交量上去,不排除下一步将有更大幅度的降价措施。
| · 明星豪宅大揭秘谁家最奢华? | 搜房论坛 | ||
| · 网友100平精致简约的小窝(图文) | 搜房网论坛 | ||
| · 女富豪裸毙巴黎酒店(图) | 中国新闻网 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 18套时尚家居装修案例(图) | 搜房论坛 | ||
| · 户型装修展现不同格调家居(多图) | 搜房网论坛 | ||
| · 精装小豪宅 情侣自曝二人世界(图) | 瑞丽 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 十大失落城市排名 南京不幸位列第2 | 搜房论坛 | ||
| · 3万块搞定80平 史上最便宜精装修( | 搜房论坛 | ||
| · 白主城70万内优惠房源推荐(图) | 南京搜房网 | ||
小S、蔡依林众一线大腕明星丑态百露的家居 |
12555 |
抢先爆料 清纯玉女刘亦菲私密家居照(组图 |
8357 |
2009开发商集体爆破 房价真的要涨到2012年 |
3737 |
南京购房优惠大限将至 20多家楼盘忙着“高 |
2765 |
双休又推700套新房 大多在主城区价格万元 |
2662 |
南京楼市的惊悚电影 8个数字演绎好莱坞大 |
2593 |
开发商心急搭"末班车" 本周末10家楼盘忙开 |
2563 |
政策利好:幕府东路将建设28万平方米经适 |
2505 |
温泉节精彩! 汤山将崛起中国首席温泉休旅 |
2448 |
民国违建“汪伪楼”开拆 将改为玻璃金字塔 |
2409 |
























