香港恒基进军南京 仙林成地产大腕必争之地
——韩国第3大房企sk入住城北
香港恒基地产负责人在拍地现场
本站记者下午2点半从土地拍卖会发来最新消息:
断炊了一个多月南京土地拍卖，今天下午终于迎来了2幅土地出让。楼市的不温不火依旧让土地拍卖低迷，本次拍卖会依旧在国土局一楼的办证大厅低调进行！据悉，两幅土地分别只有一家开发商报名参加，而仙林G14地块的报名者正为大名鼎鼎的香港恒基地产。据悉，07年就传出恒基地产要参与河西CBD二期建设的消息,主席李兆基更曾来河西新城考察，在爽约奥体CBD后，这是恒基首次在南京拿地。目前恒基地产已经在长三角经济圈、珠三角经济圈、环渤海经济圈、西部重点城市全方位战略布局,已进入重庆,长沙,沈阳等多个内地二线城市.
G14纯住宅地块为仙林的一幅准别墅用地，位于栖霞区学府路以西，北至312国道，东连学府路，南面和西面均至规划道路，实际出让面积接近15万平方米，容积率为1.05，地理位置比上次仙林湖的几幅地块好很多。而容积率为1.05，并要求90平米及以下的套型面积所占比例 : ≥45％，按照这样的比例，业内人士预计恒基拿下该项目后，应该以打造小高层及联排别墅、花园洋房等高端项目为主。而最终的楼面地价仅3888元/平米,而去年底栖霞建设,荣盛地产入住仙林的楼面地价则高达5500多元/平米,半年后整整低了近2000元.
另一幅位于栖霞区柳塘的地块，实际出让面积接近1.5万平方米，同样为纯住宅用地，容积率为1.2，挂牌价为5000万元，楼面地价每平方米2803元。被一家名为sk的韩国地产公司拿下，记者得知，爱思开(SK)建设(南京)有限公司是世界500强,韩国第三大企业SK集团下属建设株式会社在中国设立的子公司．不久前该公司就在南京招兵买马!而该地块是该企业在中国拿下的第一幅地块,正紧邻韩国人聚居工作的城北新港开发区.
据悉这两幅地至少可提供1000套中小户型房源,及少量的高档别墅!易居中国南京公司信息咨询部经理周颖则认为,此次拍卖异常冷清预示着开发商拿地信息仍不足,而恒基拿下的仙林地块,这种类别墅用地在仙林还是稀缺的,但不适合做高端别墅项目.
随着恒基的低调进入,仙林已聚集了招商地产,香港九龙仓,栖霞建设,江苏新城,荣盛地产等诸多国内香港地产大腕,成为楼市兵家必争之地!
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