仙林准别墅地今日举拍 挂牌楼面价比去年下降

时隔一个多月，南京市国土部门将于今天再次公开拍卖两幅住宅用地。记者注意到，国土部门不仅放缓了土地的上市节奏，而且还调整了出让价格，明天举拍的仙林准别墅地块的挂牌楼面地价比去年成交的相同位置的地块下降了近2000元。 [延伸阅读：仙新路竣工通车 仙林大学城又添一条对外通道]

在出让公告上，这幅编号为“2008G14”的纯住宅地块位于栖霞区学府路以西，北至312国道，东连学府路，南面和西面均至规划道路，实际出让面积接近15万平方米，容积率为1.05。国土局相关人士告诉记者，这样的出让条件表明该地块实际上属于准别墅用地，既可以建设花园洋房等低密度的普通住宅，还能打造联排及独立别墅这样的高档项目。

此外，明天拍卖的另一幅地块位于栖霞区柳塘，实际出让面积接近1.5万平方米，同样为纯住宅用地，容积率为1.2，挂牌价为5000万元，其每平方米2803元的楼面地价与近期出让的栖霞地块基本持平。而上述两幅地块中90平方米以下的中小户型均被限定为45%，这就意味着未来将提供近8万平方米、至少1000套中小户型房源供应市场. [延伸阅读：南京仙林国际地产项目信息总汇]

南京国有建设用地使用权公开出让公告(08年04号)

南京市国有建设用地使用权公开出让公告(2008年第04号) 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

一、地块基本情况及出让条件

1、地块编号:NO.2008G14

 土地位置: 栖霞区学府路以西地块

界 址:北至312国道，南至规划道路，东至学府路，西至规划道路

 出让面积（平方米）:146946.3 

 用地性质: 二类居住用地

容积率: ≤1.05

建筑密度:≤28％

 建筑高度:≤19.5米

 绿地率:  35％

90m2及以下的套型面积所占比例 : ≥45％

挂牌出让起始价 （万元）: 60000

加价幅度（万元）: 500或其整数倍

竞买保证金（万元）: 10000

备注 :基层社区中心内配建建筑面积不小于1620平方米用房，建成后无偿移交政府使用。

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