沉默两年爆发 宁南板块60万平米大餐即将上市

亚洲第一大站南京铁路南站的确立，京沪高铁全线开工的全线动工为沉寂了许久的宁南板块打了一针强心剂！自经历了2005年的一轮新房上市潮后，宁南板块因长久缺乏新房源上市，而渐渐淡出了购房者的视线。随着4月份仁恒翠竹园400多套新房源的上市，5月江东阅城100多套新房的陆续上市，该板块再度掀起了一波上市潮！

据搜房网新房部统计，除了花神美境四期、翠岛花城三期、阅城国际二期等老盘新开外，包括宏图·上水园、南汽亚泰花园、亚东玉筑园、琉园·御景乃至万科位于铁心桥的金色城品等近10个新盘都将于年内上市，而金地位于板桥的超大项目自在城最迟也将于明年上市，预计08年整个大宁南板块的商品房上市量将会超过60万平方米。

铁路南站正式动工，将建成亚洲第一大站，2010年通车后，其周边将成为长三角的一个“副中心都市”。 除了麦德龙、家乐家、百安居落户附近外，宜家卡子门店、明发商业MALL等大型商业项目也即将完工投入使用，众多利好正刺激着宁南房价的整体过万。我爱我家的一位销售人员告诉记者，“因楼盘较少，宁南楼盘整体品质在南京也算比较好，该板块房价在05年就飞涨过一次，不过前景仍看好，投资客在中介挂牌的并不多，目前的二手次新房挂牌价在9000元/平米左右。”

中指研究院南京分析师也对宁南板块看好，“南京火车南站的兴建将导致南京城市重心南移。作为交通枢纽，南京火车南站的建立将促进宁南商业、商务、配套的发展。目前宁南一般楼盘售价已经在8500元/平米以上，一些高档楼盘如仁恒翠竹园等售价已经过万，一些中长线投资者已经将目光移向宁南，预计下一批上市的新房，只要价格定的合理，必将受到市场的追捧。”

而根据5月10日南京搜房网看房团宁南线调查显示，参加看房团的网友有超过90%的比例欲购买宁南的房子，而环境及交通配套是吸引他们最大的原因。而有超过85%的被调查者选择总价在80万左右的房源，即选择在宁南购买90平米左右的中小户型，而有90%以上的网友关注即将上市的几大新盘。据悉，随着地铁1号线南延线、3号线、6号线陆续投入使用，加之轻轨、机场高速，公交线路四通八达，交通配套已成为宁南板块得天独地的优势。

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