江北一手房大打“降价牌”二手房遭遇“寒流”
[提要]江北房地产市场依然有降价的空间。不难想象，6月，江北的二手房市场将面临更残酷的挑战，如何增加二手房的挂牌量，使二手房的价格跟上整体房市的脚步,才是江北二手房市场复苏的关键。
据友邦房产市场部调查，5月，浦口二手房市场总成交套数比4月下降了19.67%,咨询量下降了30%,新增房源下降了6.5%。以上数据显示，江北二手房市场的正遭遇强劲"寒流"。
究其原因，江北一手房市场大打"降价牌"，大力度的推行打折活动，使得江北的二手房市场起了直接的化学变化。现阶段，由于二手房价格与一手房已经非常接近甚至高出,部分购房者不得不放弃原有计划，将目光从二手房市场转向了一手房市场。
为什么会出现如此怪异现象，观察二手房市场的挂牌量，我们不难发现，一方面由于今年房地产市场明显冷淡，一部分卖方对房价仍持看涨态度，希望将自己的房子卖得更贵一些，而选择继续观望，这就直接导致了5月中旬个人二手房挂牌量的下降；另一方面，由于二手房的房主对目前一手房市场反应的不敏感,也导致了江北二手房价格的偏高。
江北的二手房市场价格一直居高不下，与此同时一手房市场众多新盘大搞优惠打折活动，价格屡创新低，浦口地区首次跌破4000元大关,而大厂地区新楼盘更是开出了2890元/平米的超低价，如此光景，使得江北二手市场越发艰难。
目前虽然江北一手房市场大打降价大旗，但是销售量依然没有明显提高,所以友邦房产认为，江北房地产市场依然有下降的空间。不难想象，6月，江北的二手房市场将面临更残酷的挑战，如何增加二手房的挂牌量，使二手房的价格跟上整体房市的脚步,才是江北二手房市场复苏的关键。
责任编辑/wangruozhu.nj
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