遭遇最低谷 南京楼市不少二手房降价500元/平米

“我就想早点把房子卖掉，价格、费用方面都好商量，可没想到挂了两个多月还是卖不掉。”每每提及自己手中的房子，下关某高档楼盘业主姚小姐总是一肚子气，“我就搞不懂，我去年买的时候，大家还抢呢，现在要卖咋就这么难”。 [延伸阅读：二手房"直接更名"没可能性 还贷不到住房贷款]

该楼盘靠近三汊河，姚小姐的房子148平方米，去年买时已经将近1.1万元/平方米，如今要卖掉，开个1.2万元/平方米，还送装修、电器都没人要。

在南京某网站上，类似的高价房源不在少数。“很多房子都挂牌两三个月了。”该网站二手房置业频道有关人士告诉记者，在此番二手房遇冷中，高价房首当其冲，最大程度地遭遇到了销售阻力。

由于迟迟不能脱手，不少卖家首先选择的就是降价。某网站的统计显示，虽然南京二手房整体挂牌均价在5月份有0.26％的上升，但就单个板块而言，多半是下降的。以次新房较多的建邺区为例，5月挂牌均价为9028元/平方米，这样一个价格相比4月份已下降了1.68％。 [延伸阅读：河西楼盘6月放量发力 销售疲软二手房贵过新房]

“按我们所经手的交易来看，大部分的房子都在降价。部分老旧房源下降的幅度至少有500元/平方米。”城中某中介负责人表示，二手房降价在业内已是公开的秘密，他们在促进双方交易的时候，也会耐心劝导卖家适当降价，以尽快出手；比如中山门附近不少楼盘，去年卖9000，现在一般都只卖8500了。

在采访中，多家中介坦陈房子已越来越难卖。“我们门店一个月大约成交4套。”南京墨子不动产华荣店有关人士表示，这要在以前是很难想象的，因为旺季时，他们可能一周就能卖到这么多房子。 [延伸阅读：二手房网上关注度下降 六月有望现交易小高潮]

网上房地产数据显示，2008年5月南京二手房成交量为3695套，较4月份的3981套，下降了7.18％。

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