针对中小户型楼盘使出杀手锏：公积金首付两成

近日，南京又一家楼盘宣称不仅可以“商业贷款首付两成”，还打出“公积金首付两成”的宣传旗号，吸引了许多年轻人的眼球。据悉，不只这一家楼盘，还有多家楼盘正在南京楼市掀起一阵“公积金首付两成”的旋风。

踩盘发现：多数楼盘公积金首付三成

小许2006年大学毕业，在南京工作2年时间，手中积攒了8万块钱。由于首付款不多，又想在主城区买房，他只能考虑在主城区买套小户型。

上周六，他到大桥南路附近的中海·凯旋门踩盘，看到有33平方米的小户型，售价估计在1.2万元/平方米左右，总价39.6万元。“你是买第一套房，而且面积在90平方米以下，办理商业贷款可以首付两成。首付两成就是7.92万元，你刚好可以承受。”售楼先生介绍。

“我有公积金，请问公积金贷款能不能首付两成？”小许问道。

“目前只有商业贷款能首付两成，公积金贷款最少要首付三成。”售楼先生表示。

小许就犯愁：39.6万元的房子，公积金首付三成，就要11.88万元首付款，他只有8万块钱，明显不够。商贷首付两成即7.92万元，他的首付款够了，可是明明有公积金，却去办贷款利率较高的商业贷款，他又不甘心。

小许再到城中其他几家楼盘以及21世纪国际公寓等江宁楼盘去打探，售楼人员均表示，90平方米以下、首次购房，商业贷款最少可首付两成，但公积金贷款最少要首付三成。

为了促销：“公积金首付两成”再现楼市

要不要放弃公积金贷款，办理首付两成的商业贷款，把中海·凯旋门的房子买下？正当小许犹豫之际，他到奥体的金马郦城踩盘，却惊喜地发现，金马郦城有33平方米的小户型，不仅商业贷款能首付两成，而且公积金也能首付两成。“33平方米的精装修小户型，均价1.25万元/平方米，总价41.25万元。公积金和商贷都能首付两成，也就是说，你可以首付8.25万元，另贷20万元公积金和13万元商贷。”售楼人员给小许算账。

小许很兴奋，因为他只要借点钱，就能凑齐8.25万元的首付款，最关键的是能把20万元公积金最高额度贷足，最大程度地利用公积金。他当即把金马郦城作为重要的买房选项。

昨天，小许又到金陵大公馆来看，发现35平方米的精装小户型，公积金和商贷也都能首付两成。不过，按1.3万元/平方米来算，35平方米的房子总价45.5万元，就算首付两成也要9.1万元，他的首付款明显不足。

小许在踩盘过程中了解到，除了金马郦城、金陵大公馆以外，海润枫景家园等多家楼盘也可办理首付两成的公积金贷款，而这些楼盘都把商贷和公积金贷款首付两成作为重要的宣传旗号和促销利器。

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