房产知识：房屋出租后，房东还能随便进吗？

房东：我的房子我做主  律师：这是侵犯使用权

李小姐这几天很有些烦：房东私自打开了自己的租住房，正巧被她撞上。虽然对方是出于好意，“可她侵入了我的私人空间，让我没有安全感。”

李小姐租住在江岸区花桥街欣竹社区，前天中午11点多，她用电水壶烧水，插好电线后，就到附近的商店买东西，计划10分钟就可以回来。谁知在路上遇到一位老朋友，不觉间就聊了近20分钟。等她赶回家时，发现房东张女士正从自己的房间里出来。原来，住在隔壁的张女士听到开水壶的报警声，在敲门确定屋里没人后，因担心引发火灾，就用自己的备用钥匙打开房门，拔下了电源。

“原来房东手里还有钥匙，那她平时不就经常进我的房间？”李小姐在感激之余，对此提出质疑，指责房东“私闯民宅”。“这是我的房子，我有权进入。”房东张女士对此却不以为然。虽然最终双方和解了，但几天来，李小姐心里始终有个“疙瘩”解不开。租进去的房子，房东还能随便进吗？

记者采访了几位房东。他们说，房子租出去后，他们大都留有备用钥匙，但除非和住户有约定或迫不得已，一般不会私自打开住户的房源。

多位租住户也表示，租下房屋后，就是自己的“私人领地”，最反感他人私自闯入。有的住户为李小姐支招：为防止房东私自进入房间，可以向房东提出自配锁具。

湖北光年律师事务所熊文颂律师告诉记者，目前一些市民的法律意识还比较单薄，有张女士这种想法和行为的房东大有人在，类似的纠纷时有发生。他认为，房屋出租后，房东只是房产产权所有人，而房屋的使用权已转移至租住户了。因此，未经住户允许，房东无权擅自进入，否则就侵犯了住户的房屋使用权和隐私权。

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