20家小户型楼盘本月扎堆上市 设计更加合理化

刚刚过去的5月，与大户型难卖不同的是，100平方米以下的中小户型相对热销。而且受到政策的影响，越来越多的小户型房源涌向市场。仅6月，南京就有20多家小户型楼盘上市。 [延伸阅读：八成网友钟情小户型 江北渐失宠江宁备受追捧]

20家小户型楼盘本月上市

“60万，3房2厅”，初看这个广告，小曾还以为是一个大户型，但仔细一看，该楼盘位于奥体月安街，是个名副其实的小户型，面积只有50平米，但它是挑高的，隔成两层后，就能达到3房2厅了。

看到这则广告，一直观望房市发展的小曾有些按捺不住，“我和老公俩月收入不过四五千元，买套大房子很吃力，选个小户型就会好些。而且最近小户型房源多，可选空间大。” [延伸阅读：大户型难卖后 20多家楼盘争推小户型撬市场？]

据了解，本月上中旬，来自城中、城北、城南、河西、江宁等板块的近20家小户型楼盘将上市，具体包括天正湖滨(社区)君悦阁、金马郦城(社区)、汇锦国际(社区)、中浩大城小室、中海凯旋门、万科红郡(社区)、翠屏紫气钟山、万江共和新城(社区)等。

设计更加合理化

与早两年的小户型不同，今年这些面市的小户型用尽了心思。奥体楼盘金马郦城(社区)将推约150套精装修小户型，而且送品牌电器。除了销售上用心思，不少开发商在设计上也用足了力气，有的面积虽小，但什么都有，也有讲究南北通透并有独立阳台的。 [延伸阅读：6月20多家小户型楼盘将扎堆上市 江宁最好卖]

如此多的小户型上市，除了大户型不好卖外，最主要的原因还是受到“90/70”政策的影响。“90/70”新政有规定，住宅项目必须得开建一批90平方米以下的户型。如何既满足政策要求，又赚到利润，“精装小户型＋大户型或者类别墅”便成了不少开发商共同的选择。不过对于这些小户型能否有大作为，还要看市场的最终反应。

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