主城楼盘频频低价送“秋波” 八成网友看空楼市

在打折降价之风越演越烈的南京楼市，连一贯坚挺的主城区也无法幸免。城北某楼盘最近打出最低不到6000元/平米的单价，即可入住主城的诱人广告。经过记者调查，该楼盘实际降价幅度仅为70元/平。难道“城北跌破6000”，仅是开发商放出的“烟雾弹”？[延伸阅读：城北楼盘跌破6000？！挺不住还是大放“烟雾弹”]

业内专家宋坚认为，这样的举动是开发商出于回笼资金的需要，有刚性需求的购房者切莫观望错过好时机。

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但是从“搜房调查”的数据来看，对于开发商频频以低价送“秋波”的举动，网友们并不买帐。75.68％的网友表示，对于主城某些楼盘出现的超低价，他们的兴趣并不大。并会理性考量低价楼盘的户型、楼层、环境等综合性价比等因素。[延伸阅读：比核定基价低1800元/平米 城中惊现“特价房” ]

楼市经过一段较长的观望期之后，购房人也逐渐变得理性。火爆的07楼市彻夜排号的景象难再现，对于开发商提出的要求也更高。

开发商打折的意图，几乎成了“司马昭之心，路人皆知”。进入08年以来，大手一挥买地的开发商们，不得不开始“抠门地”精打细算起来。“资金链”也成了开发商们最不愿意面对的硬伤。面对连主城区都难以幸免的打折风，近五成网友认为也逃不了这个原因。

此外，持“房地产市场不景气，主城楼盘也挺不住了”的观点与“此前房价过高，降价以恢复理性”的网友比例相当，分别占到28.38%和24.32%。

对楼市的后续态势 信心不足

此前业内一致认为，南京主城区由于地段、定位等综合因素，房价较为坚挺，保值升值潜力较高。但面对主城区也频频爆出的低价，72%的网友认为主城某些楼盘的价格与江宁、江北差距缩小，将进一步波及周边区域的房价下降。仅有不到三成的网友对房价的波动持乐观态度。

同时，南京楼市的观望情绪还在弥漫。83.78%的刚性需求购房者表示将继续观望，认为房价有进一步下跌的空间。

苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，近期楼价松动的时间不会太长，5、6月是买房的好时机。“大降的趋势在房地产市场不会有，切不要以看空的心态错过买房良机。”持同一观点的网友仅占到16.22%。看来无论是层出不穷的促销花招、还是政策“托市”，购房人一旦信心受挫，对市场的打击将会是毁灭性的。

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