夫子庙商圈出租房备受追捧 老房龄叫出新价格

夫子庙浓厚的商业氛围带动了该地区的房屋租赁市场

夫子庙是全国闻名的旅游景点，不仅有吸引八方来客的美食街，也形成了小商品、古玩字画、花鸟鱼虫等一批特色的商业群。另外，该片区距离新街口、珠江路、鼓楼、中华门等都很近，成熟的商业集群、便利的交通条件使这里也成为南京租房市场的热点区域之一。

为了和女友在一起，小章毅然从无锡辞职来到南京。目前工作的单位还没确定下来，但他还是选择在长白街附近住了下来。“一是这里配套成熟，二是住在这里，不管我在南京哪个片区工作，基本上都可以直达。”记者在顺驰不动产王府园店遇到了租房的小章。该店高级置业顾问张宝玉告诉记者，与去年同期相比，目前市场上的主流房源——两房占50%—60%，租金则普遍上涨了约200元/套，不少附近的上班族和马上离校的毕业生选择在此租住。“另外，附近的大型娱乐设施——鹏欣水游城将于近期开业，有管理人员和部分员工提前找房子，从而促使王府东苑、慧园街四号等社区的房源比较俏”，张宝玉说。

在价格方面，这一带承租人大多能接受月租为1200—1500元的两房。一般来说，1200元/月左右的房子房龄很长，设施也比较差，但因为价格便宜还是很容易租出去。有些房龄新设施好的房子，一般月租金要接近2000元，不是太好出租。从目前市场上的房源来看，两房房源占60%左右，单室套占10%—15%，月租高于1500元的房源承租周期有点长。

房龄方面，“琵琶小区、白鹭小区、金陵闸小区等小区的房源相对较老，大都是上世纪80年代末至90年代初的房子，秦淮花园是1998年左右的，主要是供民航员工居住，两房可以租到1500元每月。”城开千居长乐路店店长华海林告诉记者。

租赁需求群体方面，在夫子庙商圈工作的上班族是主要租房者；龙蟠中路上聚集了一些写字楼，不少白领也会租住在此；另外，在中华路、新街口上班的部分年轻人也会选择居住在这里。

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