南京老城南核心地块11亿叫卖 二手房均价在1.8万

南京市国土部门今天（5月30日）公布了最新的土地出让公告。此次仅一幅地块上榜，这幅位于秦淮区中山南路颜料坊地块，是继去年12月31日以来城中板块推出的第一幅地块。该地块的上市将为城中提供新的商业办公配套、文化娱乐设施及住宅供应量。

国土使用权出让公告显示，这幅编号为NO.2008G18的地块，北至洋珠巷，南至集庆路，东至中山南路，西至秦淮河。该地块的实际出让面积为79047.8平方米，规划用地性质为商业办公、文化娱乐、住宅混合用地。

网尚机构研究人员表示，城中区域地块的上市值得关注。但是，从土地的出让面积及性质来看，将来可提供的住宅房源不会太多，也无法从根本上改变城中住宅供应量相对稀缺的状况。

“城中可供开发的土地越来越少了，但是土地性质的多样，加上开发成本相对较大”，研究人员分析，这幅新上市地块未必能引来开发商的争抢。

据了解，颜料坊地块紧邻目前在建的皇册家园(社区)三期，目前该楼盘前两期二手房的均价在18000元/㎡左右。“可以预见的是，颜料坊地块上市时，楼盘定位肯定较为高端”，专业人士表示。

不过更值得关注的是，颜料坊地块是南京最具历史味道的老城南文化地，地块上还有部分文物建筑尚未拆除，拆迁工作甚至引起过国家建设部等多部门的强烈关注，项目未来如何规划建设对开发商来说，是个严峻的考验。

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