大话地产：把脉08楼市非典型症状（上）
[提要]在过去的三个月，南京房地产市场一直不温不火，部分片区甚至出现打折、跳水、一口价等现象，传统淡季使得一季度全市商品房销售量比去年同期减少20％。而定位于楼市“风向标”的春交会更是反映了近期南京楼市的真实情况：看的人不少，买的人少。4天春交会现场认购成交仅460套，展会看的人虽多可真正出手买房的还是不多。
续南京楼市“寒流”以来，江北楼盘一直“动静”不已，先是一口价打折促销风波，被地铁江宁战胜；再者降价赔偿口号，也逐渐在市场中偃旗息鼓------动静频频却如蜻蜓点水，对南京楼市并未产生连锁效应，也并未掀起大风大浪，促使楼市回暖，诸多现象看来，购房者对江北楼市已信心不足，观望气氛浓郁。但是，就在这样的情况下，部分开发商与业内专家却对江北楼市信心十足，破浪而上，力挺江北。
开发商：乐观估计江北房价将过七南京荣盛地产开发部经理尼宁对江北的潜力很是看好，“南京最便宜的房价在江北，显而易见江北的问题是交通的问题、过江的问题，其实南京很多老百姓为什么非到江北买房子，因为江南买不起，四五千的房子只有到江北去，很多年轻人买的第一套房子必然到江北去，因为江南买不起。所以我对江北比较乐观，我认为江北的潜力还是非常大的，虽然现在四千块钱卖不动，但是它的潜力是非常大的。”
“去年我们买了一块地在仙林，离新街口大概20多公里，那边的地的价格是5566/平米的楼面地价，栖霞建设是5891/平米，我们这一块地非常远。大家想一想，咱们以后的发展还是在江北，江北目前的房价是四五千，两年以后，我乐观的估计可能是七千。所以我觉得大家有实力还是要到江北去投资，因为江宁可以卖的动，就是交通配套的问题。”
责任编辑/zhangkai.nj
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