楼市广角第八期

楼市广角第八期:春交会开发商购房者齐“观望”

关于09年南京住房建设计划 我们来看下下面这条新闻

4月13日,我市公布2009年住房建设计划：2009年南京将建9万套普通商品住房、建筑面积约800万平方米；中低价位、中小套型普通商品房、经济适用住房、廉租房和限价房等住宅用地的供应量，将不低于全年居住用地供应总量的70%。

2009年全市各类住房建设用地计划供应1050公顷。其中，各类普通商品住宅建设用地850公顷，保障性住房建设用地200公顷。其中政策性住房不得低于居住用地供应总量的70%。同时，新区将适当提高住房建筑的容积率水平，严格限制低密度、大套型住房土地供应；单块土地出让规模控制在200亩左右，并明确三年左右开发期限。

此外，计划还要求着力加强商品住宅开发建设管理，继续落实“90/70”政策。开发项目中必须严格落实住房套型结构比例的国家规定，结合我市强控、中控和弱控区域进行落实。新建或改建住房建设项目，必须明确住宅建筑套密度和住宅建筑净密度两项强制性指标的规定。

在前几天刚刚落幕的春交会上“观望”仍是主基调 开发商借房展会想让市场升温

持续4天的房地产春季交易会，从参与楼盘到人数都创下一个新高。近50家楼盘，首日近1.6万的人流量，却仅有60套左右的成交量，本次“声势浩大”的房展会似乎并不在意现场销售量。

记者通过对房展会现场几家开发商的采访发现，很多开发商参加房展会的意在品牌和项目的宣传，同时也在房展会上发掘了一批潜在客户群。而前来房展会的市民对楼市也普遍持观望态度，出手的并不多。开发商也坦陈，楼市不可能借着房展会的人气迅速回暖，楼盘销售也不是一时能看出成效的。但是房展会对楼市将起到一个“催化”作用，促进下半年的楼市回暖。

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