建筑专家:精准成品房更安全

5•12汶川里氏8.0级强震,重庆震感明显。当我们一次一次从公共区域撤离，重庆人开始重新审视建筑的安全性问题了。什么样的建筑才安全呢？为此搜房网邀请到市建委、重庆大学建筑专家以及知名楼盘总工程师作客搜房，为大家解读这一疑问。

受邀参加此次论坛的各专家均表示，建筑的安全性跟楼层没有直接关系，而是跟建筑结构有关。他们还谈到，有些业主为了追求装饰装修效果而任意改变户型结构，甚至出现打拆承重墙情况，这些都是很危险的。

二次装修对建筑结构有影响

成品住宅的装修设计是与建筑设计一体化的，而不是在建筑完工后再来搞二次装修设计。在这个装修过程中，为满足业主的个性要求，打拆墙甚至破坏结构都是难以避免的。这就为建筑结构带来很多问题。

成品住宅更进一步把这个问题落实了，就是装修设计在前期施工设计上就有所考虑，后期打拆就比较少了。在质量上，由有一定资质的单位进行成批施工，无论是从施工工艺，工人的技术水平以及对原材料的控制，都是系统的管理控制工作，这样更有利与保证建筑在使用过程中的安全。

建筑安全中涉及到一些问题，比如涉及到环保问题，因为这样一个过程，对原材料和施工的控制，给室内环境带来的污染会更少。这种房子最终第一责任人是开发商，精品成品房买了之后，达不到国家的精装修要求，包括防火问题、环境问题，达不到要求可以直接找开发商，这样对消费者的安全来讲，提高安全性是有好处的。

政府对于成品房开发商的管理

这要通过相关的管理办法、相关技术标准对市场进行引导、控制。因为从设计到各个环节，都有监理，而成品住宅装饰装修技术规程出来以后，监督就有据可依了。只要一监督，就像现在执行高规的抗震房一样，每层楼都检查签字，除了监理公司以外，还有质量监督部门，房屋质量也就更有保障了。

精准成品房好处多

提倡精准成品房有很多好处：一方面节能减排、减少污染；二是从装修施工来看，专业队伍和散兵队伍在质量控制上是不一样的。精装修有专门的监理公司，对装修质量从基层开始，每一道工序都要监理工程师签字。而监理工程师的签字不是权力，而是责任。比如天棚掉顶，或者是锚杆太细了，过一段时间绣断。质量控制最终目的都是为了提高安全性能，耐久性能，集约化的精装修在质量控制上是有好处的。

重庆现有精装成品房:

特别推荐

• 更多>>