新鸿基地产家族内斗 内地地产项目未受影响

新鸿基地产(00016.HK，下称“新地”)的公司管治权之争终于暂告一个段落。据《第一财经日报》了解，新地在内地投资的多个地产项目，在原主席郭炳湘休假期间并未受到影响。

目前新地在内地的主要销售项目是无锡太湖国际社区，刚于本月10日推出108套新房源，一天之内即售出80%。据售楼处的人员介绍，该楼盘的售价在7000～10000元/平方米左右，目前剩余房源已不多。该项目是新地与华润置地(01109.HK，下称“华润”)合作开发，双方持股比例为40%、60%。

实际上，除了在无锡太湖新城的项目上的合作，双方在杭州钱江新城开发的万象城也以同样的方式进行合作。据项目售楼人员介绍，杭州万象城第一期的商场部分正在招租中，住宅部分预计将于今年7月份以后推向市场，但价格尚未敲定。

此外，由新地100%持股的上海国际金融中心，目前仍在进展之中，除汇丰银行已购入该中心南座办公大楼20层外，剩余写字楼部分的预租情况正在进行中，已有不少跨国企业前往查询租赁事宜。

但记者注意到，新地于2005年取得的上海浦东潍坊豪华住宅项目，根据公司今年3月份发布的中期报告，该项目还处于最后的规划阶段。此外，公司在上海襄阳路地块的发展项目，由于处在三条轨道交通线的交汇点，因此目前工程进展还仅限于地下工程。

新地目前在内地的发展项目中，除上述太湖国际社区外，也仅有位于广东省中山市的奕翠园项目正在出售，可为公司迅速回笼资金。公司去年之前在广州花都区及成都双流区取得的4幅地块均为住宅用地，但目前都还处于前期的规划设计阶段。

而新地于去年底获得的广州猎德、苏州工业园区及南京河西中央商务区等3个项目均为包含写字楼、商场及酒店在内的综合开发项目。到目前为止，除上述项目外，公司还分别持有上海中环广场、名仕苑、北京新东安广场及佛山南海广场等4个投资性项目，除新东安广场正在进行全面翻新而停业外，其余项目大多处于基本满租的状态。

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