长安西街1号学区解析会

时间：5月18日下午2：00

地点：金丝利喜来登酒店五楼 江海缘厅

背景：项目周边配套齐全，金陵双语幼儿园、拉萨路小学、南京市四中等教育完善，除小区自有配套，另有“龙江成熟生活圈、新街口繁华商圈”两大商圈、“奥体运动馆、绿博园”两大天然会所环伺，生活机能成熟。

9月上拉萨路小学、金陵中学，长安西街校区招生解析会揭幕。金陵汇文学校招生现已开始。

主持人：尊敬的女士们、先生们，大家下午好。欢迎大家出席长安西街1号建筑科技示范暨学区招生解析会。广厦置业联手金陵中学、拉萨路小学——长安西街1号项目学区解析会——现在正式开始。在此请各位见证长安西街1号项目的优势学区，见证金陵中学、拉萨路小学合办的金陵汇文学校的全新诞生。勤奋改变生活，选择决定命运。有人说走进金陵中学、拉萨路小学的校门是光彩人生的开始，我们说走进金陵中学、拉萨路小学的校门，可以通过正确地选择学区房来合理实现。长安西街1号何以吸引两所南京的定级名校为零？是广厦置业集团对建筑的严谨、对人文的崇尚、对居者的关怀，与名校对教学的严格、对正道的执著、对学子的关隘产生了强烈的共鸣，是长安西街1号在社区学校校舍设计中以人为本的精神，在建造过程中一丝不苟的态度深深打动了两所名校，才造就了名门宅邸与顶级名校的联合。今天  科技领导将向我们讲解长安西街1号项目在获得省建筑节能科技示范工程称号中的努力和用心，金陵中学、拉萨路小学将与在座各位一起分享本校光荣校史、新校区建校历程，两校著名教师将为我们带来权威的教学指导。在此请允许我向大家介绍各位到场的领导和嘉宾，我们荣幸地邀请了长安西街1号的开发企业南京广厦置业集团总经理许建先生、江苏省建设厅科技中心领导王然良先生、南京拉萨路小学领导高校长、张校长，南京金陵中学校领导张主任、王主任。下面有请许总发言。

许建：尊敬的各位来宾、各位领导、女士们、先生们下午好。我是广厦置业集团许建，今天南京房地产市场越来越理性，这几年楼市里面的浮躁激进的气氛少了不少，让一些有责任有暴富的开发商可以静下来做自己的产品，广厦是一家有24年历史的本地开发商，广厦的使命就是把我们的理想通过建筑这种形式向广大居民进行传递，共同分享，长安西街1号就是广厦改革以来住宅产品的一个标志性工程。对于第二代住宅产品的研究和建设得到了市场和政府的双重认可，并荣获了省级科技及建筑节能科技示范工程的称号。所谓的科技住对我们里说是一个尚可未见全貌的科技住宅，窗帘在窗外，设置可以根据冷暖不用开窗就可以自动换气，有权威专家说很多科技住宅会取代现有的住宅，全面改变我们的生活，在房地产市场中科技住宅已经向第二代过渡，专家相信一场住宅换代浪潮将会到来，几年前以北京锋尚等为代表的打出中国第一批达到欧洲节能标准、高舒适、低能耗的科技住的旗号，锋尚提出要做房地产行业的阿玛尼，5年后的今天锋尚以及其追随者其在坚持做好科技住宅，致使广大居民对科技住宅雾里看花。高科技住宅被称富豪专利，中央政府已经注视到解决高耗能的迫切性，开始大力推进科技节能建筑的国策。第二代科技住更注重科技和本地生活习惯的结合，更注重降低科技配件的日常使用成本，更注重广泛运用的可能性，强调以较低的成本，附加高科技价值，将舒适节能环保三结合。追求环境、居住者、国家的共同利益。在有人置疑第二代相比第一代是科技倒退时，国家则制订了升级建筑节能科技住宅的奖项，对真正起到大力普及作用的第二代科技住宅给了肯定。第二代科技住宅面市后的热销局面也说明了其市场属性。长安西街1号是广厦地产结合22年经验，打造的产品换代的里程碑，率先推出了第二代科技住这一全新的生活空间，长安西街1号先期推动的05、08栋没有做任何广告的情况下，征服了广大消费者。长安西街1号荣获了江苏省建筑节能科技示范工程，在项目现场售楼处的科技生活体验区，很多到访客户都对有两种开启方式的窗户、装在窗外面的遮阳卷帘、在保温内胆的墙体和屋面、新风微循环装置、社区雨水回收系统等非常感兴趣。但是根据江苏省建筑节能科技示范工程的要求，这些新科技只是这个整体建筑节能系统中的一部分。从整体来看，长安西街1号是环保材料建造的住宅、啊是科技节能能耗的住宅、是能够自身循环利用能源的住宅。在墙体、屋面、型材等方面均选用无有害物散发、耐腐蚀抗老化的一线品牌建材，在原有非常良好的防水、保温、密封功能之上更强调对环境的重视，甚至连电箱和双层玻璃断桥这样细微之处都能看到ABB、泰罗芬等国际知名商标。从这些细节就能看出江苏省建筑节能科技示范工程这一称号的含金量，我们接下来有请江苏省建设厅科技中心领导王然良先生向我们谈谈长安西街1号在通往江苏省建筑节能科技示范工程路上的努力。
面对长安西街1号的热销广厦一方面是感谢，一方面是欣慰。感谢的是大众对广厦品牌的认可，欣慰的是广厦的努力终于在长安西街1号中得到了消费者的认同，长安西街1号今年5月开盘，我们有信心能卖得更好，因为我们让广大购房人在这里有信心在这里生活的更好。今天我们将关注长安西街1号的来宾和金陵中学和拉萨路小学的领导请到我们这里一起共同探讨一起商议，再次我们本次解析会圆满成功。

主持人：谢谢许总的发言，第二代科技住宅是长安西街1号的王牌，另外一个王牌就是学区，下面我们请江苏省建设厅科技中心王然良先生上台发言。

王然良：各位嘉宾下午好，今天很高兴参加长安西街1号建筑科技示范暨学区招生解析会。下面我向大家介绍一下，我们建筑节能工作的一些情况，这里面首先向大家介绍一下什么叫建筑节能，一是建筑节能，采用新型的技术功能，来提高能源的节约，和可以再生能源的利用，减少制冷、供热中的节能目的。二是节能建筑，我们的建筑怎样做到节能，根据我们的气侯、建筑的朝向、风向以及外面空间进行研究以后设计出了低能耗建筑，主要指标有建筑规划和平面布局，要有利于自然通风，绿化率不低于35%，最小的日照间距不低于前后1比1的高度，门窗的面积之比也有指标，包括墙体产热的指标。我们为什么要推广建筑节能，有几个原因，第一我们国家特别是我们省能源的形式非常严峻，我们国家是能耗大国，能源消耗世界第二。我们人口多资源缺乏，我们的资源人均占有水平不到全世界人均水平的40%，我们国家的房屋建筑有400亿平方米，都是高能耗建筑，我们原先解决的是有的问题，没有解决好的问题。我们省是经济大省，也是能耗大省。我们省的能源其他更加严重。在这种情况下我们不得不采取措施降低能耗。我们现在的建筑能耗大家可能还不太清楚，建筑能耗接近总能耗的30%，实际上这个能耗还在不断的提高，我们国家是世界的生产工厂，我们的工业能耗占的比例很大，就在工业发达的时候我们建筑能耗占30%，说明建筑的容量太大，发达国家的建筑能耗和交通能耗是国外能耗的两大部分。他们的生产能耗已经专家到我们发展中国家，所以建筑能耗在社会能耗中占的比例更重。建筑节能是我们改善生态环境的必经之路。现在我们在解决房屋居住的情况下，我们对房屋质量要求越来高，我们原来在住宅里面从来不考虑热水供应的，热水供应只有在高级宾馆才有，但是现在每家每户都是买热水器解决问题，热水的能耗在居住生活中的地位也是越来越大，这个能耗占整个使用能耗中的比例也要占到30%左右，一方面是环境的问题，另一方面是建筑质量的问题。建筑节能已经引起了国家的高度关注。中央开的经济工作会议对节能减排的工作是重中之重。现在把能耗考核也作为一个直白，十一五期间能耗下降时20%的硬指标，这个工作也引起了各界的高度关注。下面介绍一下建筑节能包括哪些门类，节能建筑内涵包括很多，包括结构体系，我们的房子是什么样的结构体系，包括围护结构、设备系统、再生能源的利用等等这些构成了节能建筑的主要要素。新型的结构体系是我们的砖混结构，但是砖的运用和耕地有很大的联系。广厦置业本着高度的社会责任感，在开发长安西街1号的时候就把科技进步努力建设高标准，节能住宅作为目标，长安西街1号06年被列入建设厅的科技示范工程，总的目标是要求达到节能50%的指标，结构体系大量的采用了框架结构体系，不用少用黏土制品，而且这个体系的抗震性能比砖混结构的抗震性能更大，另外维护结构采用了聚氨酯发炮来粘贴材料，在保证安全的前提下提高了防水和保温性能，第二是在墙体上采用了聚苯板作为保温体系，屋面也是聚氨酯发泡的材料，提高了保温的性能。窗户采用了活动的遮阳系统，南京夏天时间比较长，如果我们采用了门窗遮阳，保证热量进不了房间，达到少用空调的效果。另外整个小区的照明用了低能耗的节能灯，为了提高室内的环境质量，采用了微新风系统，在门窗关闭的情况下，通过微新风的装置，外面的新鲜空气何以循环进入，提高了空气的品质。在整个小区里面采用了太阳能热水器，人们对热水的需求越来越多，长安西街1号在建设过程中把太阳能热水器同步的安装，在我们南京地区有三分之二的时间热水何以通过这个系统得到使用，另外小区里面采用了雨水回收系统，小区里面的雨水回收可以得到再利用，对小区的绿化和水景节约了水资源。通过雨水的收集利用还可以降低物业管理的成本。谢谢大家。

主持人：感谢王然良先生的发言，我们买房子的时候需要对房子的各种品质进行认定，汪先生强调的科技资源也是我们需要注意的。我们现场介绍的内容是希望各位了解。下面我们有请的是学区方面的专家，下面我们有请金陵中学领导张主任发言。

张主任：各位好，我先介绍一下金陵汇文学校的初中部，各位来宾可能都很关心学校，我今天主要是介绍一下初中部的情况。这个学校今年9月正式招生，目前我们两所学校分别进行初中和小学的招生，这个学校的大概形状已经出来了，性质是公办学校，由鼓楼区政府投资，校舍建设方是广厦地产。主要承担相应的义务教育，学区的划分由教育局来划分。我们大家都知道要办好一所学校，应该由三支队伍，一是优秀的管理队伍，小学由我们鼓楼区知名的拉萨路小学管理，初中由我们金陵中学管理，今年是我们金陵中学120周年校庆，我们全校都在准备迎接校庆，我们是百年老校，办学的风格大家也都了解，有一支非常优秀的管理队伍，这次去金陵汇文的是担任学校行政工作多年的领导，非常有经验，管理层人员也是非常有经验的，长期在教育一线担任学校的管理工作。第二师资队伍也非常重要，鼓楼区和我们合办也是希望高品位高规格的办好学校，师资队伍由本校派出一批对初中教学有经验的骨干教师担任，今年的第一阶段我们的主要骨干老师已经配备到位了，第二是由鼓楼区在全区公办学校中择优选派，第一是鼓楼区第一层的筛选，第二材料送到我们学校，我们通知面试、试讲。第三是面向社会招聘优秀老师，我们已经把相关资料放到网上了。第三块就是优秀的生源，我们有两块生源，一是施教区内的生源，二是对面对南京市的优秀小学毕业生进行选择。目前看形式还是非常好的。下面我介绍一下我们学校具体教育上的想法。我们课程设置首先是贯彻国家的课程计划，国家规定的所有课程我们会按照计划开设。我还要介绍一下金陵中学的校本课程，我们开发了包括方方面面各种孩子感兴趣的课程，都有相应的专门的老师讲授，比如我们学校有戏剧社，我们希望孩子得到全方位的发展。我们学校目前开设的社团很多，包括妻子感兴趣的街舞等兴趣活动，我们都根据孩子的需要开设。第二就是研究性学习，通过这个课程的学习，孩子从进校到最后可以和其他同学合作独立完成课题。通过研究性学习，孩子初步体验怎样进行自己的专业，形成自己的观点，应该说我们这一方面的成果非常丰硕，今年有两位学生因为研究性学习成果被面试保送到清华大学，我们的孩子到了学校以后，学校给了他充分的个性发展。另外还有各种类型的兴趣小组，文化学习方面我们开设了数量、物理、化学、计算机等活动，目前我们已经在国际奥赛获得了三块金牌，现在科技创新方面我们也很重视。另外我们全校还有大型活动的开展，象科技节、文艺节、美食节。金陵汇文的初中部就是金陵中学的初中部，我们办学的目的是为了本校输送一批初中毕业生，所以它作为我们的生源基地，我们将会有一批优秀的初中毕业生中考前就直通我们的高中，我们在金陵汇文中学也开设了开机创新实验班，我们学校初中已经连续办了九届，为本校高中输送了一批优秀的生源，今年高考免费保送的名额实验班占了大部分名额。关于学区的问题，这点由区教育局统一划定。以上就是的汇报。谢谢。

主持人：谢谢张主任就金陵中学为我们做的分析，下面有请拉萨路小学的张校长发言。

张校长：尊敬的来宾大家下午好，首先很高兴代表拉萨路小学来参加长安西街1号建筑科技示范暨学区招生解析会，对于拉小各位还是有所了解的，我还是要向大家简单介绍一下拉萨路小学，我们拉萨路小学建立于1963年，目前我们是一校三址，拥有近3700名学生，拉萨路小学是江苏省实验小学，是江苏省文明单位，我们学校以高于的高质量、高品位、高效益著称，我们有一批高质量的教师队伍，有一群活泼的孩子，拉萨路小学在老百姓中的认可度是比较高的，我们学校崇尚的是智慧教育，我们的办学目标是让每一个孩子得到发展，让每一个孩子在发展中增长智慧，我们以学生为本，培养更健康、更勤奋更快乐的孩子，如果你能走进拉小，你会发现拉小的孩子是快乐的，我们有自己的校本课程，我们有自编的校本课程的教材，我们还有属于自己的教育刊物，我们的家长、老师、孩子都可以发笑自己的刊物。我们的孩子很快乐，因为我们还有很多的校本节日，我们有大嘴巴英语节，我们有一加一创造节，还有动漫节等等。关于我们学校的办学具体内容我不做具体内容。下面我想讲的就是关于金陵汇文学校，在鼓楼区政府和教育局的领导下，我们拉萨路小学和金陵中学合作创办了金陵汇文学校，是九年制的公办学校，我们是强强联手，为老百姓做实事，为广大业主做好服务。金陵汇文学校小学部已经全面纳入了拉萨路小学的管理，师资由拉萨路小学派出，学区已经划分好了，我们已经做了招生工作，我们执行的是国家规定的课程标准，同时将引进拉小的课程结构，并且打算引进国际教育合作项目，创办鼓楼区首家国际小学教育部。如果你能和金陵汇文学校携手，一定会领略到儿童教育的美好天地，最后我感谢大家对拉萨路小学的支持很信任，谢谢。

主持人：再次感谢张校长。今天推介会我们看见了长安西街1号项目的种种特点，既是科技住宅，又是双学区房，长安西街1号的科技与人文被一种关怀人本的强大力量仅仅联结在一起，其意义已不仅仅能用政府颁发的“建筑节能科技示范工程”或是“九年制双学区”来衡量，长安西街1号的真正意义在于有益社会、有益道德，在于将人本精神通过建筑的形式传承下去。

主持人：感谢各位今天为我们带来一场精彩的学区和教学解析会。今天的活动即将结束，感谢各位的光临，谢谢大家。

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