专家：南京下半年房价平稳 开发商不必玩噱头

江宁楼盘大玩“半夜机叫”

刚刚过去的双休日，南京楼市出现反弹，仅上周六一天就卖出360套房子。专家认为，这主要是江宁单个楼盘的开盘销售发力所致，并不代表南京楼市全面回暖。

根据南京网上房地产数据统计显示：24日南京商品住房认购量达到360套，其中江宁有211套，而白下、秦淮、鼓楼、下关、栖霞日认购量均保持个位数。专家表示，江宁的211套认购量，主要得益于左邻右里楼盘的“支撑”。

记者了解到，左邻右里此次开盘拿出了165套房源，销售均价6550元/平方米左右，售楼处选择23日晚上10点以后开盘，截至昨天下午4点，可售的房源还有32套，认购比例超过80%。

专家表示，左邻右里去年曾“创造”2小时涨价1200元/平方米的“神话”，这说明江宁岔路口板块的地铁楼盘需求一直很旺盛，“尽管这次卖得也不错，但还是不能跟以前比”。

记者了解到，左邻右里这次开盘对买房人提供了优惠，一次性付款的客户可以享受98折。南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，开发商一方面给出优惠，一方面又选择夜晚开盘，打电话给买房人，显然是底气不足，照目前的市场来看，根本“用不着半夜开盘折腾买房人”。

宋坚说，南京楼市整体处于一个低迷期，这种低迷是正常现象，南京楼市有“一房一价”的控制，下半年房价总体会处于平稳。在这种情况下，开发商应该致力于产品的质量开发，而不应该再玩这种“半夜机叫”的噱头。

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