水关桥危改项目原地建房400余套 仅供拆迁户

南京三年要改造300万平方米危旧房，全市第一个启动的水关桥项目近日基本完成了拆迁。前天，水关桥的新建设方案公示，整个项目将在原地建400多套房，全部供应拆迁户，不做经营性住宅出售。

前天的公示显示，水关桥片区位于长江大桥引桥下的金川河边，北邻幕府西路。改造前，当地都是简易平房和搭建棚户，挤挤挨挨地坐落在河堤下，基础设施差，房屋破旧，街巷狭窄，雨季淹水，居民居住环境几十年没变。这里原来有房屋建筑面积共约2万m2，居民约500户5家单位。

片区西侧地块原规划用途为绿地，由于改造资金缺乏、居民安置等问题，一直没有实施。而现在该地块被列为南京首个危旧房改造项目，为了就地安置居民，为他们工作学习带来便利，因此打算将规划用途由绿地调整为住宅及其配套设施。

新规划显示，该地块沿大桥南路是一溜4幢4层的住宅，而沿金川河一侧则是2幢18层的高层住宅。小四层的建筑密度高，但造价却低，可以达到低投入高效率的作用；而高层则可以解决安置户多的问题，而且还能留出一定空间，使整个小区沿大桥南路高架、金川河、北侧立交匝道及铁路都有一定的绿化隔离带。

“新建的房子有400多套，面积有55m2、65m2、75m2、85m2四种户型。”负责该项目的下关区国有资产经营中心有关工作人员告诉记者：凡本项目拆迁的除了部分申购了更为便宜的经济适用房外，都可以在此选房。从目前的选房结果看，选多层和高层的都有，本项目拆迁户选完后的部分剩余房源还将作为拆迁安置房，供应给其它项目的拆迁户。总之，该危改项目政府将本着“不从中牟利”的原则，不作为普通商品房出售。

据悉，该项目规划一旦通过就将开工建设，预计三年可建好。

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