地震后楼市走势将如何？或会进入持币观望期

四川地震发生后的第一个交易周内，今年一直处于快速回升通道的上海楼市成交量出现下滑；广州楼市成交量比较低迷，市场持币观望情绪浓厚；南京某机构调查显示，有85％的网友改变了原来的购房计划。地震后楼市走势将如何？一时间众说纷纭。

沪楼市成交量出现下滑

广州的余阿姨在越秀区闹市地带有一套住房，因为现在的租约即将到期，她想把房子顺势出手，但在中介公司挂牌10多天仍无人问津。中介公司告诉她，近一个月来楼市的成交量都比较低迷，而近期坊间关于地震后楼价要下跌的传闻更加重了市场的持币观望。

实际上，这种低迷在上海也已有迹象。

来自上海佑威房地产研究中心的监测数据显示，上周（5月12日至5月18日），上海全市共成交商品房34.33万平方米，环比下滑14.79%，其中商品住宅成交量环比下滑17.93%，为25.13万平方米。

新房供应量的下滑是导致成交不振的直接原因。上周，上海全市商品住宅的推盘量仅为29.99万平方米，下降了15.88%，其中商品住宅的供应量为21.77万平方米，环比下滑23.8%。

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不过，数据显示，由于成交量下滑的主要是5000~18000元/平方米的中档房源，高档房成交量并没有明显下滑，一手商品房的平均成交价格仍上涨了10.72%，为14269元/平方米，其中商品住宅的平均成交价格上升7.37%，为14095元/平方米。

上海社会科学院城市与房地产研究中心主任张泓铭(张泓铭博客,张泓铭新闻,张泓铭说吧)认为，四川汶川大地震引发了人们的高度关注，以至于人们的经济活动有所放慢，这对楼市的供应和成交产生了一定的影响，但这种影响只是暂时的。预计整个5月下旬，楼市将延续这种低迷。

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