房屋抗震有标准 选购“抗震房”需注意五大要点

建筑物抗震有标准

既然房屋的质量对其在地震发生后的安全性有如此重大的影响，广大购房者想了解的就是，建筑物抗震的标准究竟是怎么样的呢？对此记者也花了不少工夫进行了一番研究，发现国家关于房屋抗震规范的要求很多，其中最为关键的标准是《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)。

据了解，从1974年原国家建委发布全国第一个建筑抗震设计规范起，我国对建筑抗震设计的要求越来越严格：1976年唐山大地震后，对“74规范”进行修改，颁发了“78规范”；1989年，又发布“89规范”，6度区的建筑工程正式纳入抗震设防范围；2001年，对“89规范”进行修订，从2002年1月起实施新的《建筑抗震设计规范》。我国抗震设防烈度分6～9度，度数越高要求越严，根据2002年起实施的《建筑抗震设计规范》，6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计，要求做到：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震(50年一遇)影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震(475年一遇)时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震(1641～2475年一遇)时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。

按照《建筑抗震设计规范》的规定，钢筋混凝土房屋应根据烈度、结构类型和高度采用不同的抗震等级，并应符合相应的计算和构造措施要求。除此之外，还有很多相关房屋抗震要求，无论是梁的钢筋配置还是混凝土的强度、钢材的抗拉强度都有详细的规范要求和严格的计算公式。另外我国发布有《建筑工程抗震设防分类标准》、《城市抗震防灾规划管理规定》等国家标准，对建筑物抗震设防分类、责任划归、防灾规划均有具体划分。《城市抗震防灾规划管理规定》的第八条有如下规定：当遭受多遇地震时，城市一般功能正常；当遭受相当于抗震设防烈度的地震时，城市一般功能及生命线系统基本正常，重要工矿企业能正常或者很快恢复生产；当遭受罕遇地震时，城市功能不瘫痪，要害系统和生命线工程不遭受严重破坏，不发生严重的次生灾害。

如何选择“抗震房”

最后一个问题肯定是广大购房者挥之不去的，面对可能发生的破坏力巨大的地震，每个人都希望自己的房子能够更加“坚固”一些，那么怎么样才能选择“抗震房”呢？对此，我们可以注意这样几点：

一是新房优于老房，上海市房屋建筑设计院房屋质量检测站工作人员对记者这样说：“从抗震的角度来说，一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，而在上世纪90年代之后，新建的建筑在这方面都有比较高的要求，在抗震性能上是可以放心的。一般说抗震标准会根据实际情况每10年进行一次调整，随着社会经济各方面的发展，它也是越来越严格，标准也在不断地提高。”从这一点来说，年代越是久远的房子抗震性能就要差一些，比如自1992年以后，上海所有的建筑都是按照7度地震烈度的标准设防建设，该标准可以抵抗当地发生5至5.5级地震的破坏，当然对于1992年以前建造的房屋，市政府也采取加固、拆迁等不同方式，提高抗震能力。

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