麻辣地产:江浦均价冲到5100元 江浦要超桥北?

——剑客语录第53期

江浦和桥北，是江北楼市两个最重要的板块。在此之前，大盘云集的桥北板块，因为临近与主城仅一桥之隔，在交通、发展势头上占尽优势，在房价上也一直领先于江浦板块。1年前，桥北许多楼盘“破四冲五”，接近5000元/平方米，而江浦楼盘则仍在3500－4000元/平方米的价位徘徊。

然而，随着纬七路过江隧道将于明年建成通车，使得江浦与奥体无缝对接，近日，就在桥北楼盘一度跌破4000元/平方米的低迷形势下，江浦一家楼盘即将推出三期房源，均价达到5100元/平方米，一举突破5000元大关，创下江浦房价新高，也高出桥北绝大多数楼盘的价格。

业内人士认为，江浦板块正在异军突起，有望抢夺桥北板块在江北楼市中的第一把交椅。开发商也公开对媒体宣称这块临近纬七路过江隧道出口的土地，上市后房价至少可卖到5000元/平方米，预计未来能卖到7000－7500元/平方米。面对桥北板块的多年压制，江浦楼盘正在房价上打了一个漂亮的“翻身仗”。 你觉得江浦、桥北哪个更胜一筹呢？说说你的观点。

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风风水水：别再做无谓争论了【点击进入个人博客】

我看市场现在到了草木皆兵的程度，一点风吹草动就被过度解读成格局、板块之变。市场自有其规律，规律上面是变幻不定的市场表象，这种表象在波动期尤具迷惑性。所以江浦和桥北一时的价格变化并不能代表长期的市场更替，这只是点上的变化，不是线上的规律。当然对这种现象也要有足够的重视，尤其是买房人，混乱中淘金的事也是需要机遇的。

花不追蝶：楼市不景气 什么都难说  【点击进入个人博客】

一者，地震原因。前期楼市就不是很景气，现在刚刚震完，大家还都在抗灾救险情绪中，楼市回暖遥遥无期；二者，观望原因。打折促销频频不断，就连销声匿迹5年的“首付一成”都没有给楼市带来些许温暖，看来购房者是想把观望坚持到底了！

我个人觉得在这“动荡”的时期，什么都难说，江浦喊出高价还得看购房者买不买帐，就像春交会一样，很多开发商喊喊价，更多的还是“试水”嫌疑！

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