五月楼盘蜂拥上市 住宅供应量和成交量稳步回升

5月份，南京有33个新盘上市，此外还有一些老盘也不断推出新房源。随着新房源的不断上市，南京五一过后，住宅供应量和成交量稳步回升。据某研究机构数据监测显示，5月5日-11日南京商品住宅新增供应量为1564套，相比“五一”期间上升了117.22%。业内人士预计，随着市场供应大幅增加，本月新房源将继续增加。

江宁浦口成交销量大幅上涨

江宁浦口仍然是南京人买房的热点区域，上周江宁成交量大幅上涨，已升至321套成交量，成交量跃居第一。浦口板块成交量继五一期间出现了相对较大幅度的上涨后，继续上升趋势。河西板块由于上市量减少，成交量下降。城南板块成交量也开始上升。业内人士表示，在宏观调控和南京“一房一价”政策的双重影响下，南京的一周住宅成交总量与去年同期相比仍然很低，但较上周相比涨幅较大，预计南京住宅成交量和供应量都将继续上升。

江北房降城中房涨

眼下，南京楼市正呈现出两极分化愈加明显的局面，江北楼盘价不断下降，而城中楼盘价却在上涨。在江北，正迎来今年以来的第二波降价潮。打出优惠特价的楼盘并不少：江岸水城4088元/平方米，天润城4100元/平方米，大华锦绣华城4200元/平方米。这样的价格，相当于去年上半年的水平。楼盘降价，还在其它区域蔓延。

不过，就在部分楼盘大幅降价之时，南京主城区房价却在冲破“2万元大关”。建邺路上一家精装修楼盘，目前正进行内部认购，内部认购均价为21000元/平方米，部分房源价格更是高达26000元/平方米，即便刨除三四千元的装修价格，毛坯的价位也创下主城区之最。业内人士分析说，当前楼市已出现“两极分化”，到下半年，这样的分化将会愈加明显。

购房者选择更多

从33家5月新盘的板块分布来看，江宁楼盘最为引人注目，5月份有新房源推出的楼盘超过了全市的1/3，包括21世纪国际公寓、武夷绿洲、东方龙湖湾等楼盘。其次是江北板块，不仅有天润城、海润枫景、国信阅景龙华等知名楼盘，而且还有鹏城国际这样首次亮相的新盘。河西板块也不甘示弱，宋都美域、嘉业阳光城、天启花园、天水滨江等一直很受追捧的热销楼盘将继续推盘……另外，华利·国际、中电·颐和家园、世茂滨江新城等其它区域的楼盘也不约而同地将在5月继续出击。

从物业类型来看，5月新盘中除了有大量普通住宅以外，还有赛世香樟园、天启花园、协众雅居等楼盘将推出精装修小户型。另外值得关注的是，别墅房源也将在5月集中亮相，比如中海·凯旋门、钟山美庐、同仁康桥水岸、颐和南园、爱涛漪水园、加州城、秦淮绿洲、香山湖一号以及山水风华等项目。

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