降价是救市良方?专家:高品质高性价比才是关键

观点PK台

跟着降价的卖得不错

万科董事会主席王石

万科该降的都降了，应该不会再降了。跟着万科调整价格的房地产公司，房子卖得不错；不跟着降价的房地产公司，都很难受。但只要城市化的进程不改变，3.5亿人持续进入城市，房地产行业仍然存在坚实的刚性需求。

适当降价是唯一出路

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成

随着货币政策从紧、销售情况不容乐观，今年很多房地产公司现金回流会很慢，而房地产正常的运作要有资金这个支撑点，一旦影响到资金回流，中小开发商便会出现资金断层。适当降价，是今年开发商的唯一出路。

降价≠开门红

苏鼎地产研究所所长宋坚

不是所有楼盘都能借助降价这一方式取得“开门红”，一些原先口碑好的品牌项目，适度回调能促使买房人赶紧购买，可一些产品亮点不突出的项目，降价反而会给买房人带来是不是产品有毛病、开发商急需套现等等不良猜测，加剧观望。

高性价比才能赢

南京雅居乐花园营销副总经理卢颂鸣

单一优势并不能加速买房人实施购房计划，开发商需要在产品、服务、营销各个环节综合发力。若每个环节都能做到满分，这种项目的吸引力和单纯有价格优势的项目比，哪个能取胜结果明显。高性价比是当前开发商跑赢市场的关键。

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