降价是救市良方?专家:高品质高性价比才是关键

“这是一把‘双刃剑’”

然而，降价带来的并不全是好的一面，“它是一把双刃剑，给了甜头也会让你尝到苦处。”合富辉煌南京分公司总经理邓永忠表示。

今年五一期间，南京某楼盘的销售现场，就发生了一起因降价引发的“索赔”事件，部分老业主举着条幅在售楼处抗议。在该楼盘的业主论坛上，“业主维权，向开发商讨说法”等主题帖人气居高不下。

事实上，这种被业内人士喻为“降价后遗症”的业主“索赔”事件并不是首发南京。据南方媒体报道，在降价的“重灾区”深圳、广州，要求“补差价”甚至“退房”的情况层出不穷。

降价，“致命的诱惑”

“我们现在也很矛盾，一方面房子难卖，资金压力大，想要通过大幅度的优惠促销，另一方面又怕这样老业主会要求赔付，要出乱子。”河西一位不愿透露姓名的开发商表示自己进退两难。

确实，对于业主来说，一旦降价就意味着几万元打了水漂，因此要求“补差价”也不难理解。而更多的买房人则力挺降价，认为买房如同买股票，要自己承担购房风险，“如果降价了要开发商赔偿，那涨价了是不是也要分钱给开发商呢？”一位网友理性“质问”。

表面上，购房者乐意看到房价下调，“这样才能买得起房”，可是一旦房价降了，购房者又会面临两难的选择：房价还会不会再降？

搜房网近期的专题调查显示，八成网友“五一”光看不买的原因是房价太高和房价还有再降价空间。

一方面是降价可能带来“救命钱”，另一方面是诸如业主抗议、退房等“后遗症”，在这个银根空前紧缩的五月，降价，不啻为开发商的“致命诱惑”。本报地产评论员 黄法欧 刘晓霞 漫画 张叶绘

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