全国楼市局部供应放量 房屋的成交量总体回升

北京：楼市供应减少交易量上升

本周(2008年5月5日-5月11日)北京市期房共批准上市948套，批准面积12.9万平方米，环比上周均有大幅下降，批准套数和批准面积分别下降81.1%和79.5%。交易量方面，期房共成交2234套，成交面积23.51万平方米，成交套数和成交面积环比上周分别上涨39.4%和43.7%，其中住宅期房共成交1698套，成交面积19.12万平方米，环比上周涨幅分别为25%和30.5%。。从价格来看，除外城区外，其他三个区域住宅成交均价均有不同程度的上涨，环比上周内城、近郊、远郊三个区域分别涨幅为26%、3.68%、6.67%；外城区环比上周住宅成交均价下降幅度较大，降幅为30.04%。

天津：商品住宅成交量升价跌

五一长假过后，本周天津楼市成交量及成交面积开始走势相对平稳且稳中有升，商品房成交套数为1330套，成交面积为13.69万平方米，环比涨幅分别为9.38%和17.25%。商品住宅成交量环比上周波动幅度减小，成交面积为11.47万平方米，环比上周升幅达到19.25%，成交套数为1078套，环比升幅为18.72%。价格方面，天津商品房成交价格与上周基本持平且略有回落，成交均价为7862元/平方米，环比降幅为0.28%，其中商品住宅整体成交均价也有小幅下降，成交价格为7189元/平方米，环比降幅为5.09%。

深圳：供应增加成交减少均价略有上涨

本周深圳市商品住宅供应大幅增加，虽然仅龙岗荔山公馆一个项目开盘，但推盘量较大，提供625套/6.60万平方米住宅，环比套数增加232.45%，面积增加307.41%；交易量方面，全市商品住宅成交总套数为1321套，平均日成交189套，环比减少7.62%；总成交面积为10.41万平方米，日均成交约1.49万平方米，环比减少3.65%；总成交金额11.57亿元，日均成交约1.65亿元，环比增加3.75%。从价格来看，全市成交均价11117元/平方米，环比上涨7.69%。

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