空鼓达百处漏水像瀑布 30户业主起诉滨江奥城

近期，本报关于《顺驰负面新闻不断 滨江奥城(社区)房价跳水令人生疑》的报道见报后，不少已经在滨江奥城(社区)买了房的业主来电表示，该楼盘实在让他们“闹心”，以“团购”的名义每平方米降价近千元还是小事，更让他们气愤的是，滨江奥城三期延期了近半年才交付，好容易等到拿房了，又发现房子问题不少，根本不具备交付条件。为了维护自己的合法权益，30户业主决定走法律途径，该案件预计下周就将开庭审理。

空鼓达百处 漏水像瀑布

代理此案的江苏唯衡律师事务所的谢喆律师介绍，业主起诉的主要原因在于延期交付和质量问题。滨江奥城三期21栋的业主陈女士表示，根据合同约定，开发商应该在2007年7月31日就交房，但直到2007年12月31日，她才接到开发商的交付通知。但是当她兴冲冲地去验房时，却发现了不少问题，空鼓、裂缝、渗水等质量问题随处可见，而且合同中约定的“防盗门”也变成了“防撬门”，“质量差，隐患多，根本无法正常入住。”

而像该业主家的情况，在滨江奥城陆续交付的三期房屋中并不在少数。南京资深验房师丁渤告诉记者，他从今年1月到3月份在滨江奥城共计验收了150多套，普遍存在着质量问题，其中空鼓最多的一家竟达100多处，漏水严重的阳台就像挂了小瀑布一样。“我几乎做过南京市所有楼盘的交付验收，但像滨江奥城这样问题如此多的还不多见。”

交房近半年仍在用临时电

除了常见的质量问题外，业主们还发现，其实开发商交付的房屋根本不具备交付的条件。首先房屋用电仍是临时性工业用电，而非正式民用电，“根本无法保证正常生活使用的标准，而且与合同约定以及国家强制标准不符。”

在滨江奥城，一些已经签字收房的业主开始吃到了临时电的苦头。一位三期业主无奈地表示：“我家昨天才换的灯泡，今天又全坏了，都是因为电压不稳。从1月20日签字收房至今，家里的灯泡都烧坏十几个了，40W的节能灯，在这里根本点不亮”。

业主集体诉讼下周开庭

陈女士表示，为了解决问题，她和几十位业主联名，已经先后三次向开发商发出了整改意见书，但是开发商却拒绝对存在的问题做出整改的承诺。“本来房子是给孩子今年下半年结婚做婚房用的，可是问题迟迟不解决，房子拿不到，只好把孩子的婚期推迟到明年了。”被逼无奈之下，陈女士等30位业主只好委托律师，将滨江奥城开发商——南京顺驰地产有限公司起诉至法院，预计下周正式开庭审理，本报将继续关注业主维权的结果。 

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