100平住50人 西堤国际惊现“史上最牛群租房”

5月4日晚上，一群住在西堤国际二区2栋302的民工醉酒夜归时，被保安要求出示出入证，随后和保安发生争吵，将保安殴至医院。愤怒之余，业主们发现，一间区区百平方米的住宅连同厨房、卫生间在内，密密麻麻塞满了二十多张双层床，住了近五十人，而在西堤国际一、二区内，这样的群租房不下5处。近日，在西堤国际业主讨论版上，网友“天蝎蝴蝶”称其为“史上最牛群租房”。

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昨天下午，记者来到西堤国际小区了解情况，目前交付入住的是一、二区，群租房也分布在这两个区域内。

从保安口中记者得知，网友所说的群租房确实存在，这些群租房是一家出国培训机构承租的，里面住的是一些参加培训的劳务输出人员。不过，保安对4日晚上的打架事件绝口不提。

据介绍，这些群租房分布在小区的1、2、6、8幢。在一群租房外，从客厅窗户向里看时，密密麻麻塞满了双层床。记者粗略数了一下，大概有6张床，靠里面的双层床下铺，一个人正躺着休息。其它几栋的群租房内，情况也类似。

几位经过小区门口的业主告诉记者，“这么多人住在一个房子里，听起来就很危险，肯定也会对旁边的业主有影响。再说物业怎么能一次性给一户业主发这么多出入证。”

物业：暂时没法管

“本身南京并没有对群租房进行管理，物业公司作为服务企业，肯定要配合业主的要求。”西堤国际物业管理处的董姓工作人员告诉记者，这些业主都为群租房里的租客办了出入证，也有业主反映为什么能一次性办这么多张出入证。但物业并没有依据拒绝业主的要求。

律师：南京暂无相关规定

“这些群租的人杂而多，给我们业主带来很多不便，房东这样做有没有侵犯我们的权益呢？”面对业主的质疑，江苏钟山明镜律师事务所律师蒋德军认为，“群租”是一种比较常见的社会现象。对“群租”目前只能引导，南京还没有规定不允许群租，他们在房子住并没有直接影响业主，因此还算不上侵犯业主的权益。

据了解，上海、北京、苏州等地都已经对“群租”行为进行了规范。比如上海就规定，“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应该符合上述标准。”

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