麻辣地产：好房源只卖内部人 如今还有人捂盘？

————剑客语录第51期

眼下市场一片萧杀，愁的就是房子卖不出去，众开发商都变着法子卖房。然而，江宁一家名叫金东城雅居的楼盘却“逆势而行”，拿了预售证的房子却不公开发售，让不少急切想买房的百姓碰了壁。调查发现，这批自称“暂时不对外发售的房源”正是整个小区资源最佳的房源，事实上只有内部人才买得到。

根据当前南京市商品房销售的相关规定，拿到预售证一个月内必须开盘，一旦开盘就应公开销售。

开发商的如此举动不禁令人生疑，都这时候了还想捂盘等着涨价？暂且不说这本身违规惹众怒，单是开发商如此冒险卖房已让人一身冷汗。市场愈是起落震荡，成熟得就愈快，此时开发商好房源只卖内部人的手法，是棋高一招的营销策略之理性行为，还是押宝赌明天之冒险之举？今天各位名嘴就来发表你的高见。

上期回顾：地震发生后 房子倒了开发商们都哪去了

一家捂盘还有什么意义么？     【点击进入个人博客】

捂盘原本就是大多数开发商惯用的伎俩。只是时值今时今日还玩这个把戏，只能说这家开发商是傻子，因为他把购房者都当傻子了。这个多灾多难的2008年，房地产市场也注定不会向前两年前一样高歌猛进畅通无阻。在民生问题迫在眉睫的时刻，在众多开发商急着抛盘回笼资金的时刻，一家捂盘还有什么意义么？

逆市捂盘 楼市总有几家不甘寂寞的  【点击进入个人博客】

打折这计行不通后，开发商们估计又想起去年的好日子了，越涨价越热卖。于是喊高价的冒出来了，捂盘的也来了。这不过是开发商的一种营销策略，放出风声来，好房子紧俏要买趁早，而且一房难求，期望购房者再次蜂拥而至。这招行不行得通暂且不说，“紧俏的好房子”的真实性也有待考证。

不甘寂寞的开发商们的新招层出不穷，真正保值升值的楼盘是能经受时间考验的，购房人再不是那么好忽悠的了。

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