楼市日评：主城区预定量下挫 房价不可能大跌

昨日杭州楼市再度降温，前几天开始放量的预定出现大幅下挫，主城区的预定量由前天的301套萎缩至73套，前天以126套预定成为大热门的滨江银爵公寓昨天仅收获29套的预定。而余杭区的预定量仅19套。

相较之下，主城区的日成交套数倒比前天的57套略有提升——昨天主城区的日成交套数为63套，江干、拱墅和西湖区分别以19套、17套和12套的成交数成为昨天主城区成交热门板块；而余杭区昨天的成交却有所下降，昨日较前天69套的成交套数少了10套，59套的成交数字中余杭、临平组团分别以31套、22套的成交撑起余杭区的日成交量。

鉴于余杭楼盘的突出表现，昨天日成交三强榜中依旧是余杭楼盘占得两席。余杭闲林的山水居继续以21套的成交量摘得冠军，江干区的金海·香滨湾以11套的销售数成为亚军。位于余杭临平望梅路588号中德房产开发的楼盘以4486元/平方米的价格、8套的成交量位列第三。

日前，社科院发布的2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》指出，今年房价上涨幅度将大大低于去年，房价拐点出现的可能性不大。发改委、国家统计局发布的统计数据显示，70个大中城市房屋销售价格在去年涨幅走高的基础上，今年1、2月份继续攀升，同比分别上涨了11.3%和10.9%。一位不愿透露姓名的权威专家指出，通过对住房供需状况、开发建设成本、土地政策、信贷政策、税收政策等影响房价的若干因素综合分析可以发现，今年房价仍将维持上涨趋势。

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