申城二手房市场量缩价升 多数购房人仍在观望

上海二手房指数办公室昨天公布的最新统计数据显示，今年4月，上海二手房指数为2339点，较3月上涨24点，涨幅为1.03%。业内人士认为，目前申城二手房市场总体运行平稳，成交价格保持微幅上升，但成交量略有减少，表明市场未出现明显逆转，多数购房人仍在等待和观望。

区域房价涨跌分化

数据显示，4月上海二手房涨幅明显回落，平均涨幅为1.03%。中心区域仍继续领涨全市，如黄浦区以2.95%的涨幅领涨各区，其中，老城区板块开始呈现其内在价值，涨幅最大，为3.38%；静安区经历3月调整后，4月上涨2.26%，区域内南京西路板块强势上涨，涨幅达3.68%；徐汇区涨幅虽略有回落，但仍达2.06%，徐家汇板块涨幅达2.82%。传统成熟区域保持稳定格局，自住需求较旺盛。如虹口区凉城板块老工房的均价已达每平方米1.2万元，涨2.18%；闸北区涨1.99%，区域内的大宁以及彭浦板块分别上涨1.57%和1.31%；杨浦区在五角场和控江板块的带动下，上涨1.61%。普陀石泉宜川板块前期走势较平淡，受到周边建设提速和楼盘价格上涨的影响，4月大涨3.76%。 

同时，部分区域二手房价格也出现小幅调整。如杨浦区的中原板块略有下跌，跌幅为0.25%。普陀区二手房价格出现分化，原先走势强劲的曹杨长风板块出现小幅调整，下跌0.64%，而桃浦板块则下跌1.45%。

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