五月楼盘蜂拥上市 开发商着急销量可能还要打折

【本站大头条点评：辞去往年辉煌的“金三银四”，南京楼市虽然一改前期销售低迷的状态，据统计自5月5日-511日，商品房共认购1569套，与4月份相比，销售量有明显上升，部分城中楼盘甚至还稳中求升，开出均价过两万的新高。南京楼市真的开始回暖了嘛？有关专家认为，5月是楼市最关键的一个月，“稳中求升”有试水嫌疑，如果5月再不火，六月楼市会更惨！】

5月份开发商集中推盘，并没有带来楼市的旺销。5月5日～11日，南京网上房地产统计显示，商品房共认购1569套，相比4月份日均150套的认购量，楼市销量稍有上升。不过，有关专家认为，这种上升速度还是“蜗牛式”的，在买房人观望情绪依然浓厚的情况下，南京房价下挫的可能性仍然存在。 [延伸阅读]经济半小时：今年楼市没“红五月”（视频）

万科卖得不错不过市场整体一般

记者昨天获悉，该楼盘本月9日开盘的05幢90平方米和70平方米户型的132套房子，已经销售掉68套，成交均价10922元/平方米。综合统计，万科两幢楼总共340套房源，网上房地产统计还有98套“可售”房源。

“万科保持了70%以上的销售率，在目前这样的市场上，还算可以了。”中房指数南京典型指数研究总监古伊认为，南京楼市确实在回暖，不过总体销售量上升的速度“不敢恭维”，因为5月上旬有10多家楼盘推出房源，这些新房源刺激了销量的回升。

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她认为，这种刺激只是暂时的，因为目前南京领取销售许可证的在售楼盘可售房源在3.2万套以上，即使每天卖200套，也要5个多月，以往可售房源正常3个月就可以卖完了。而接下来新上市的房源依然很多，日销量能否保持在200套以上，还有待市场检验。

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