二手房市场低迷 房产中介却对学区房趋之若鹜
次新学区房，蕴藏着巨大商机
随着南京一城三区商品房市场的崛起，开发商为了提高卖点，政府为了分散主城人口，纷纷引进一些名校。这些楼盘一经交付，部分房源流入二手房市场就成了名副其实的学区房，这种状况对于二手学区房市场来说可以算得上是一次大扩容。
在江北，南京市一中、琅小分校纷纷进驻位于桥北板块的明发滨江新城，记者从一些中介了解到的反馈信息，因为学区因素，明发滨江新城的房子卖得就是比别人好。大华锦绣华城临近老浦口区，拥有小红花幼稚园、浦口区实验小学（省重点）、14中（省重点）、17中等多所中小学。天润城以及威尼斯水城也正在和琅琊路小学、29中等名校接触。
此外，在城北板块，旭日景城引入北京东路小学，方圆城市绿洲引入南京市实验幼儿园、省重点中学伯乐中学；北苑之星引入成贤街小学；天正湖滨花园引进琅小分校，阳光聚宝山庄引入北京东路小学分校。
随着这些项目陆续交付入驻，这批名校也纷纷开学招生，一大批次新学区房诞生了，这对于那些专业从事学区房的中介来说无疑是巨大的商机。
竞争激烈，差异化竞争或是出路
对于近期二手房市场涌现的“学区房潮”，墨子不动产总经理王小军认为：“任何一个行业，从事特色经营的生意都不会差，原因就在于他们突破的是一个非充分竞争的市场，竞争弱一些，生意自然好做一些。”
事实上，差异化经营在南京的房产市场不是没有先例的。在商品房市场，朗诗国际街区和锋尚国际公寓都是剑走偏锋的成功典范，在楼市低迷的时候，他们选择了科技地产之路，与普通住宅形成差异化竞争，朗诗的科技住宅在长三角开到哪火到哪。
很多中介都认为，市场竞争激烈，寻找差异化竞争或是出路，比如去江宁，去江北，去河西开店都是很好的出路。此次不少中介纷纷将经营重点转移到学区房，甚至是专做学区房，应该说又是一次差异化的延伸。对于老百姓来说，购买学区房找专业的公司专业的经纪人，也只会比过去更安全。
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