搜房独家：凤凰置业 地产上市

面对业内的种种传闻和质疑，一贯作风低调的凤凰置业选择了正面回应，凤凰置业有限公司总经理齐世洁接受了搜房记者的专访。

江苏凤凰置业有限公司 齐世洁总经理接受搜房记者专访

一见到齐总，记者就迫不及待地抛出了心中最大的疑问：为何这次并非如此前业内猜测的那样凤凰集团借壳*ST耀华上市，而是成立不足三年的凤凰置业匆匆上市呢？

齐总介绍道，凤凰置业是凤凰集团旗下的房地产开发公司，与传统的房地产公司不同的是，推出的项目主打“文化地产”的标签。将房地产与文化相结合，在房地产这个平台上继续做文化产业。

作为中国出版行业的龙头企业之一，凤凰集团此前的主营业务是传统的出版和发行业务。在这两项业务承担着更重要的社会效应的同时，集团规划将“文化地产业”提升到与出版、发行业同等比重，以期在经济效益上有所增长。地产业将成为集团新的经济增长点。而凤凰置业上市，正是用行动对业界表态，文化地产在集团中所占比重增加，将在一个更大的平台上发展。

凤凰置业主打的是“文化牌”，有利于文化产业的发展。齐总又向记者介绍说，由于土地出让不可能完全出让一块以文化市场为主的地块，因此凤凰置业，希望将文化市场与房地产市场加以结合。而事实证明，这种“地产与文化”的捆绑也是非常成功的。

目前在苏州工业园区，凤凰置业计划打造一个20万平米的项目，其中的5万平米，将建成一个华东地区最大的书城。而凤凰置业在南京的第二个项目“凤凰和熙”，除了在风格定位上延续凤凰和鸣苑之外， 也计划在河西新城建设一个一万平米的新华书店。该项目预计在08年底面世。

谈到“文化地产”的发展前景，齐总满怀信心地说，凤凰置业目前主要在省内发展。以江苏为立足点，将来面向全国。坚持文化打头阵，在凤凰集团文化理念传播之下，将文化地产做到位。

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