南京楼市期盼翻身仗 降价仍是卖点

但购房人信心受损对江北打击不轻。某网站近日对购房者做过一次调查，其中，16.46%会选择打折活动多的时机买房。另外83.54%的购房者表示，还要再等等看，买房还是要看楼盘配套交通品质等因素。有70.89%的购房者表示，对江北没有信心，因为江北受限制太多。只有29.11%认为过江隧道等交通利好依然存在，对江北有信心。加上地大盘多销售压力较大，江北楼市回温尚需时日。

城中楼盘逆市高价

位于新街口一精装修小高层公寓虽然尚未开盘，已经爆出楼盘21000元/平米的均价，引起了业内人士和购房人的强烈关注。

在此之前，不少城中楼盘的实际售价低于开盘价，一些已经开盘的城中楼盘销售情况并不理想。所以当这家楼盘一下跨越两万大关，不少网友对这个价格依然表示难以接受，在目前楼市气氛下，楼盘的销售情况让人怀疑。另外也有网友很看好楼盘的价格和地段，同时认为小区环境和精装修也是很大的卖点。

有消息称，该楼盘虽然尚未公开对外销售，但已是炙手可热，与当年长江路九号的尚未开盘便认购一空的情形相似，一位关注项目已久的购房人透露，即将推出的近300套房子大部分已经被人订了。一位网友也透露，他有朋友订了该项目8楼的一套135平米的房子，总价270万，还是找了关系才买到的。

后市：

成交当会放量，降价仍是卖点

对于后市，多数观点认为，就成交量而言，“红五月”是肯定可以期待的，但会否带来井喷行情尚难预料。

业内人士认为，购房者长期持币观望并不意味着刚性需求减少，现时各种花样促销纷呈，也在很大程度上挑动购房者的购买欲。当自住型刚性需求在一个合适的时点与合适的价位相结合，就会带来一波较大的成交放量。不过，某网站的一份读者调查显示，只有20.25%的有购房需求的人表示，目前会出手买房，另外79.75%认为房价还在波动，等等再买。59.49%认为现在南京房价整体在下降，局部依然坚挺，40.51%房价依然在逐步上升。

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