纠纷：售房时候承诺的学区变了卦 业主该怎办

又到一年一度的小学和幼儿园报名时，但位于南京河西湘江路上长江之家的许多业主，却在为孩子入学和入园问题奔波。由此暴露一个问题，开发商售房时承诺的学区，也会因教育主管部门的重划而改变的。

长江之家的一些业主反映说，他们当初购买商品房时，开发商江苏弘辉房地产开发有限公司承诺，业主的孩子小学可上拉萨路小学河西分校银城小学；入园可选鼓楼幼儿园聚福分园。熟悉教育情况的市民知道，上述小学和幼儿园是令众多家长向往的优质教育单位。由于开发商已将教育增容费交给政府，并与鼓楼区教育局签署了相关协议，因此前几年业主的孩子都顺利地入学和入园。但今年有业主准备替孩子报名时，“银小”却以长江之家的学区划分已变动为由拒收；而鼓幼聚福分园也面临容量超限的问题。业主们难以接受，他们边与开发商交涉，边找教育局。

对此，开发商江苏弘辉房地产开发有限公司的任建东表示，他们前几年向鼓楼区教育局缴纳了220万元的教育增容委托建设费，其中170万元是小学建校费，50万元是幼儿园的共建费用，区教育局承诺业主的孩子入学和入园时，银城小学和鼓幼聚福分园都不收赞助费。由于当时附近的小学只有“银小”，而鼓幼聚福分园的生源也不太多，因此相安无事。从2005年南京市长阳小学建成后，由于该学校离长江之家楼盘比“银小”更近一点，教育部门根据就近入学的规定划分学区时，就将长江之家的学区划到该校。而长阳小学小班化和特色教育非常出色。此外，鼓幼分园因生源增多，今年难再接纳业主的孩子。

从家长角度说，希望孩子上好学校和幼儿园是可以理解的，开发公司也为此与教育主管部门交涉，但现实情况是，划分学区是由教育主管部门主导的，开发企业向政府缴纳教育规费已履行了自己义务，由于当初的协议中并没约定业主的孩子可在多少年内进入上述小学和幼儿园，因此出现这样的变动就麻烦了。

昨天上午，在长江之家业委会主任黄乃海带领下，业主代表们与鼓楼区教育局主管小教和幼教的陈副局长会面，记者也应邀旁听。

陈副局长说，由于长江之家小区的学区已划到长阳小学，所以，所有适龄儿童都应于5月17日和18日两天，先到长阳小学报名，对于希望孩子上银城小学的家长，可于六七月份带孩子到“银小”办手续，秋后即可入学“银小”。但从2009年起，所有适龄儿童入学的，都要上长阳小学。至于一些家长提出的入园难问题，由于鼓幼聚福分园人数都已超限，如果现在生源没转出，难接新生源。他同时表示，不排除出现有的家长所说的那种情况——另外择址增设幼儿园的教育设施，但师资和管理还是鼓幼聚福分园的，而且园方还会和家长协商。

会面结束后，黄乃海发出“来之不易”的感慨。他说，去年为这件事他和业主代表跑了一个多星期，今年为这事他们前后忙活了近两个月，明年将更难。他不知道开发商对业主的承诺能“管用”多久。而教育部门的有关人士表示，开发商缴纳教育增容费是其法定义务，它不能成为划定学区的标准。由此可见，开发商承诺的学区只是当时划定的，难以长时间“有效”，因此业主在购房时要有这方面的意识。　

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