楼市广角第十一期：南京楼市价格、成交量齐跌

楼市广角第十期:"血"战在即 5月楼盘扎堆上市

新闻播报：

1/五一楼市不温不火 南京楼市又现抄底"投资客 "

为抓住上半年最后的机会，五一期间开发商铆足了劲推房。据统计，这样的楼盘至少有30余家,它们还纷纷给出前所未有的优惠.不过，降价行为却未能力挽狂澜。网上房地产显示，五一三天南京全市住宅仅认购677套，成交63套，相比平时没有明显变化。

点评：不少业内人士认为，楼市整体仍较为平淡。不过，也有业内人士认为，这样的市场正是入市好机会，尤其是当个别楼盘猛烈降价时，其实正是抄底之时。例如在城东某楼盘，由于其直降1000元/平方米，开盘三日便迎来24套销售。南京一家民间研究机构的负责人表示，去年12月份以来，投资需求的确一降再降，但近期则有小幅回升趋势。

2/南京楼市别墅潮来了 9家别墅楼盘5月一起推房

因为稀缺性，别墅在投资市场往往倍受关注。5月，南京的投资者们迎来一个机会，将有9处别墅楼盘推出新房源。 南京5月上市的别墅分布范围较广，既有位于江宁的康桥水岸、颐和南园等；也有位于江北的香山湖一号；属于城中地区的中海·凯旋门也将于5月底登场亮相。均价8000~10000元/平方米，是大部分别墅喊出的价格，仙林的山水风华、江宁的颐和南园和江北的香山湖一号都在这一价位，推出的产品大多属于联排或叠加别墅。

3/4月住宅成交量再度下滑 城东一楼盘直降千元

一度被寄予厚望的4月楼市没能给人们太多惊喜。网上房地产昨日公布了4月楼市的成交状况，南京商品住宅仅成交4429套、49.3万平方米，相比3月略有下滑。业内人士称，楼市买卖双方的博弈已一时难以解开，市场或在相当长时间内进入一种“持久战”状态。从具体板块看，在楼市成交总量中一直占一定比例的江北板块下跌最大。南京大学经济学系副主任葛扬谈及接下来楼市走势时表示，市场虽相对平稳，但不排除局部区域的楼盘在个别时间段打折甚至降价促销。

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