南京新推地块“往北走”仙林版图有扩大趋势

5月4日，我市推出了一幅仙林地块，出让面积约14.7万平方米，是今年以来出让面积最大的地块。在仙林中心区的地块陆续出让后，新推地块有位置外扩的趋势。 [延伸阅读：25.95亿!仙林地块昨拍卖 刷新南京“地王”纪录]

这次推出的仙林住宅用地北至312国道、东至学府路，出让底价为6亿元。由于容积率不高于1.05，该地块具备建设多层住宅的条件，正好可以接上仙林地区普通住宅的后续供应。熟悉仙林的业内人士表示，该地块虽然地处仙林大学城，但与目前集中的居住区有段距离，位置还要偏北一点。研究机构的研究员分析，现在的仙林大学城区域的土地开发已经很成熟，预计未来出让的土地都将向北部或东部延伸。从市国土局已预告出让、尚未推出的地块中，也可看出仙林板块版图扩大的趋势。预告地块中，还包括一幅312国道以南，18.7万平方米的住宅用地，位置也偏仙林大学城北部。 [延伸阅读：南京地铁二号线继续东延　直达南大仙林校区]

记者同时从仙林地区管理部门获悉，今后仙林板块的低密度地块不会多了，主要将推普通住宅用地。据了解，仙林板块在售的普通住宅有亚东城五期丽景雅苑、东方天郡三期、赛世香樟园四期等，但这些楼盘相继步入了销售尾期，栖园、依云溪谷、山水风华、汇杰文庭等低密度住宅是仙林板块的主力军。因此，普通住宅是仙林地区目前相对稀缺的产品，而随着后续地块的推出，这类房源的供应能得到有效补充。

去年年底，仙林中心区4幅地块遭遇开发商热抢，人们对仙林板块的关注再度升温。今年以来，仙林也有利好消息传出。 4月30日，连接仙林大学城、栖霞区、南京经济技术开发区的重要通道——仙新路三期工程举行竣工仪式并正式通车。同时，地铁二号线东延工程、鼓楼医院仙林国际医院、金鹰国际商业中心、南京大学仙林国际化校区等重大项目的建设也都进展迅速。[延伸阅读：地铁延期至2010年 江宁、仙林板块负效应显现]

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