呼声高执行难 南京精装修核价暂无法出台

日前，据南京网上房地产的一项调查数据显示，八成以上购房者赞成对精装修部分的价格进行核价。同时，有消息称，南京市继在全国率先出台“一房一价”价格监管政策之后，又将推出“精装修核价”。事实是否如此？快报记者进行了一番采访。[延伸阅读：楼市调查：叫好不叫座 南京精装修房价格偏高]

-现状

房价赚不够

精装修来凑

南京市出台一房一价政策后，精装修房就如同雨后春笋多了起来。究其原因，无非是开发商利用精装修以逃避核价从而抬升销售价格，“房价赚不够，精装修来凑。”这种现象在南京楼市上屡见不鲜。一些开发商推出的精装修房源，装修价格号称每平方米高达两三千。事后，据多家家装公司的测算，实际价格不会超过1500元/平方米。这样算来，一套100平方米的三房，开发商就可以赚几万至十几万元。[延伸阅读：勇夺上周热销楼盘冠亚军 把脉精装修的生命线]

利用精装修抬高房价已不是开发商的专利，部分炒房者甚至也学会了这种办法。家住城南的一位购房者陈先生，准备将才买不久的房子出售掉，但由于觉得来看的买家报价都太低，于是决定将房子装修之后再出售。“我用5万多元来装修，一转手就可以按10万元算。”陈先生说，这招完全是跟开发商学来的。由此，不少业内人士与购房者发出了“精装修核价”的呼声。[延伸阅读：上周十大热销楼盘 "精装修"周末掀起销售热潮]

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