江宁4月成交回升 十四家楼盘猛推房“试水”

江宁区房产局统计数据显示，4月南京楼市并没有出现明显的供应旺季，全市总共只有20多家楼盘推出新房源。然而，江宁在这期间推新房源的却有14家，占据全市开盘项目总数的一半以上，成为市场的一个亮点。[延伸阅读：江宁板块一枝独秀 南京楼市仍无复温迹象(图)]

记者了解到，这14家楼盘中既有诗丹名苑、山水方舟雅苑、天地新城、新亭兰苑等这些开发几乎进入尾声的老盘，也有诸如青山湾花园、天泽苑、嘉瑞山庄等新盘。从区域位置看，这些楼盘主要位于科学园板块，开发区板块、麒麟镇板块以及岔路口板块紧跟其后，但多是老盘子。

“在当前形势下，江宁仍是南京购房者最心仪的板块，4月销售上有所回升。”南京一家房地产研究机构分析人士透露，在4月江宁全区商品住宅总共认购1844套，成交1283套，分别占到全市总量的32%和29%。这一销售状况和去年同期自然不可同日而语，但相较于今年3月，认购量和成交量均有明显上升。

尽管仅在一个月里就有14家楼盘新推房源，数量上和去年相当。然而，根据江宁房管局的统计数据，4月商品住房供应量却比去年有所减少，这也直接导致今年前四个月预售许可面积总量只有64.14万平方米，较去年同期锐减了22%。[延伸阅读：江宁占全市销售量40% 江宁板块领跑南京楼市]

记者发现，虽然有十几家楼盘开盘，但推房体量大都较小。“其实根据工程进度，本来预计有20多家江宁楼盘准备在4月开盘。只是面对不明朗的市场，有些急切需要开盘的开发商则选择拿出极少一部分房源上市试水，对后市信心不足。”专家认为。

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